Новости от Агентства недвижимости Сергиев Посад

Новостройки

Новости агентства недвижимости Сергиев Посад

Сообщите компании Gold Standard

В августе цены на рынке недвижимости Подмосковья перестали расти. Девелоперы начали разрабатывать и предлагать дисконтные программы и специальные предложения в связи с падением спроса со стороны покупателей.

Во второй половине сентября цены снова начали расти. Но это не из-за экономических факторов. Некоторые продавцы сняли товары с продажи, опасаясь, что они потеряют значительную часть своей прибыли из-за падения цен. Теперь они снова возвращаются на рынок. Резкое падение потребительского спроса после корректировки льготной ипотечной программы прекратилось, но нового драйвера на рынке по-прежнему нет. Продавцы вторичного жилья надеются на новый рост, в то время как покупатели, с другой стороны, ожидают, что цены снова упадут. В целом на рынке недвижимости сейчас нет кризиса. О застое можно говорить только после взрывного роста.

Анализ агентства недвижимости Сергиев Посад

По данным риелторов Сергиева Посада, средневзвешенная цена квадратного метра в октябре составила 74,5 тысячи рублей и находится в диапазоне от 68 тысяч до 78 тысяч рублей. За последние три месяца общее снижение составило 6%. В индивидуальных домах средняя цена за 1 кв.м находится на уровне 65 тысяч рублей. С июня 2021 года средняя цена квадратного метра в квартирах упала почти на 20%.

В общем объеме количество представленных квартир разделено на следующие сегменты: 3 квартиры — 35%, 2 квартиры — 36,5% и 1 квартира — 28,5%.

В среднем цена 1-комнатной квартиры в Сергиевом Посаде в октябре составляет 3 миллиона рублей, 2-комнатной квартиры — 3,7 миллиона рублей, а 3-к — 4,9 миллиона рублей. В сентябре однокомнатная квартира стоила 4,2 млн., Рост по сравнению с августовскими данными составил 5,5%, средняя цена за 1 кв. М составила 109 тыс. Руб., Цена увеличилась на 47%, доля в общем объеме предложений составила 25%; 2-комнатная квартира стоит 4,2 млн., Цена по сравнению с августом снизилась на 7%, средняя цена за 1 кв. М составила 88 тыс. Руб., Снизилась по сравнению с августом на 1%, доля в общем объеме предложений составила 37,5. %; 3-комнатная квартира стоит 5,7 млн ​​рублей, снижение составило 10%, средняя цена за 1 кв. М снизилась за месяц почти на 6% и составила 79 тыс. Руб., В общем объеме доля составила 37,5%.

Читайте также:  25 этажки за городом в чистом поле. Зачем там жить?

Агентство недвижимости Сергиева Посада может предоставить точную информацию о продаже конкретных домов, дач, квартир в Сергиевом Посаде.

На вторичном рынке в сентябре средние цены на 1-комнатные квартиры были установлены на уровне 4,2 млн рублей, что на 6% ниже августовских цен, 2-комнатные квартиры стоили в среднем 4,2 млн рублей, что больше по сравнению с августом равняется 7%, 3-к — затраты в среднем 5,7 млн ​​руб., 8%.

В новостройках цены на жилье в сентябре значительно упали по сравнению с августом и составили: 1 местный стоимостью 3,7 млн ​​руб. — сбор составил 74%, 2-комнатная квартира стоила 2,3 млн рублей, цена практически не изменилась — снизилась на 1%; Средняя стоимость 3-х комнатных квартир снизилась более чем вдвое и в сентябре составила в среднем 5,4 миллиона рублей.

Средняя стоимость аренды в октябре составила 366 рублей за «квадрат» и упала почти вдвое по сравнению с июньской ценой.

В соседних городах наблюдается следующая ценовая динамика:

  • Дмитров: средняя цена за «квадрат» 96 тысяч рублей (от 82 до 94 тысяч). За три месяца цена упала более чем на 20%.
  • Пушкино — 1 кв. М в квартирах в среднем стоит 134 тысячи рублей, в одноквартирных домах — 92 тысячи, за три месяца снижение составило 4%.
  • Щелковский район — средняя цена кв. М. М. 116 тыс. Руб. (со 102 тыс до 117) — за три месяца цена выросла на 9%.

Прогнозы

Московские эксперты осторожно прогнозируют динамику рынка недвижимости. В условиях пандемии и ожидания новой волны роста заболеваемости количество сотрудников, работающих удаленно, будет только увеличиваться. В такой ситуации подмосковная недвижимость остается привлекательной для потенциальных покупателей. Это может привести к увеличению спроса на недвижимость в Сергиевом Посаде.

Читайте также:  Поднимет ли банк ставку на уже взятую ипотеку? Потребует ли досрочно закрыть кредит?

купить квартиру, дом или коттедж можно через агентство недвижимости Сергиева Посада. Квалифицированные агенты агентства по недвижимости помогут завершить сделку в короткие сроки.

На столичный рынок недвижимости стали влиять новые факторы: корректировка цен, возврат девелоперов к системам скидок и специальных предложений, использование новых программ в сотрудничестве с банками. Как это может изменить динамику спроса, увидим до конца этого года.

Падение цен на квартиры в новостройках Сергиева Посады позволяет использовать скорректированную льготную ипотечную программу с лимитом до 3 млн рублей на покупку первичного жилья в городе. В старой и новой Москве таких цен просто нет. Инвесторы в акции и «ипотечные держатели» могли воспользоваться сложившейся ситуацией для покупки недвижимости в Сергиевом Посаде.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий