Новостройка или вторичка: что выбрать

Новостройки

Привет друзья! рано или поздно мы все задаемся квартирным вопросом. И поскольку большинство живет в городах, то вопрос звучит следующим образом: лучше купить новостройку или квартиру на вторичном рынке? давайте разбираться.

Нужно сразу определиться, что квартиры как в первом, так и втором варианте могут быть разных вариантов отделки, а в случае новостройки- разной строительной готовности.

Новостройка или вторичка: что выбрать

новостройка в жилом комплексе

Рассмотрим наиболее распространенный вариант, более бюджетный и востребованный. Квартира во вторичке продается без ремонта, а в новостройке без отделки на этапе котлована. Какие плюсы и минусы сделки?

Самым огромным плюсом новостройки является ее новизна! Новые коммуникации, лифт, окна, балкон, придомовая территория, объекты инфраструктуры, коммерческие помещения на первом этаже, молодые более-менее адекватные соседи и т.д. Как ни крути, стандарты качества жизни растут с каждым годом и если в 50-х годах прошлого века о местах отдыха и выгула собак мало думали, то сейчас это почти норма.

Конечно не все так радужно. Бывают недобросовестные застройщики, которые собирают деньги дольщиков и исчезают. К счастью, таких схем сейчас все меньше и введение счетов эскроу навело некий порядок на рынке, хоть и ценой роста стоимости жилья.

Негативным моментом может стать низкое качество материалов и работ при строительстве. Желание сэкономить преследует многих строителей и огрехи начинают всплывать уже после введения дома в эксплуатацию. Многие меняют входные двери и окна, поскольку застройщик ставит самые дешевые ужасного качества, местами отпадает плитка и штукатурка в подъездах, бывает не работает лифт и т.д.

Самым большим плюсом вторички считается возможность сразу въехать в жилье или начать делать ремонт, а также развитость инфраструктуры рядом и "обжитость" территории рядом. Нет никаких строительных шумов, пыли, грязи от строительной техники, высоких заборов и рабочих под окнами.

Читайте также:  Евродвушка – что это за квартира? Стоит ли покупать и кому больше подойдет?

Тем не менее, есть минусы. Во-первых планировка самой квартиры. Часто встречаются варианты с маленькой кухней, проходными комнатами, маленькими санузлами, неудобными коридорами. Во-вторых, необходимо менять электрическую проводку, трубы, окна, балкон. Все это долго и дорого. В третьих, парковочные места, детские площадки, места отдыха – их может попросту не быть.

Выбор конечно за покупателем и его приоритетами в покупке жилья. Удачи в выборе и счастливой жизни в новой квартире!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий