Новостройки с эскроу счетами оказались на 14% дешевле «дореформенных»

Новостройки

Стоимость жилья в новостройках, где открыты эскроу счета, оказались на 14% ниже, чем в объектах, которые финансируются по старым правилам долевого строительства. К такому выводу пришли аналитики агентства «Метриум», сравнив цены в Москве по состоянию на август 2020 года.

Напомним, новые правила долевого строительства были введены летом 2019 года. Они обязывают застройщиков открывать эскроу счета для хранения денег дольщиков, а также финансировать строительство новых проектов за счет банковских кредитов — ранее для этого можно было привлекать средства от оплаты по ДДУ напрямую.Порядка 59% предложения на столичном рынке новостроек сейчас представлено проектами с эскроу счетами. За последний год их количество выросло боле чем в пять раз. При этом разница в цене квадратного метра составила 27,7 тыс. рублей.

По данным на август 2020 года, жилье в новостройках с эскроу счетами стоит в среднем 170,1 тыс. руб./кв. м. Квартиры в объектах, где застройщики работают по старым нормам 214-ФЗ, обходятся в 197,8 тыс. руб./кв. м.

На момент запуска строительной реформы летом 2019 года ожидалось, что недвижимость в объектах, которые работают по новым правилам, будет стоить дороже из-за возросших издержек застройщиков. Так, в первый месяц действия изменений разница в цене между новостройками с эскроу и без составляла 7% в пользу последних.

Изменившаяся в противоположную сторону динамика 2020 года может свидетельствовать о постепенном вымывании дешевого предложения без эскроу с рынка и постепенном подорожании квартир в таких объектах — в первую очередь ввиду повышения степени строительной готовности.

Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь, чтобы не пропустить следующую! Подписаться в Дзен

Нужна помощь в выборе новостройки? Бесплатно консультируем по Москве и Подмосковью: ☎️ +7 495 431-64-64

Читайте также:  Московские новостройки подорожают на треть!

Есть вопросы? Задавайте их в разделе Вопросы и Ответы

Cледите за нашей лентой в Telegam, там тоже много интересного!

Изображение vedomosti.ru

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий

  1. Tatiana Swan

    Do you need clients?

    We compiled some of the world’s top databases for you at ridiculous low prices. $49 for any of our databases or $99 for all 16 databases!

    Visit BestLocalData.com

    Regards,
    Tatiana

    Ответить