Новые льготы по уплате налога на доходы на продажу недвижимости. Теперь семьям с двумя детьми или студентами

Недвижимость

Полезная инициатива первой партии страны. Пока в виде накладной.

Новости дошли до меня, но я поправляюсь.

Официально документ называется «Проект» о внесении изменений в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части освобождения от налога на прибыль семей с детьми, полученных от продажи жилого помещения)».

Что предлагают

С 1 января 2022 г., скорее всего

освобождены от уплаты подоходного налога в связи с продажей жилой недвижимости или ее доли, НЕЗАВИСИМО ОТ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ИМУЩЕСТВА

семьи как минимум с двумя несовершеннолетними детьми (24 года, если ребенок является активным учеником).

Кроме того, возраст детей будет определяться на «дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный дом или его долю»;

Важное условие – льготы будут только в том случае, если продажа квартиры связана с «улучшением жилищных условий».

Законодатели предполагают улучшения следующим образом:

– после продажи квартиры или одновременно с ней необходимо приобрести другую жилую недвижимость. Кроме того, он должен быть ИЛИ больше по площади. Или дороже по кадастровой стоимости (не более 50 млн рублей) проданного жилья.

– Крайним сроком покупки альтернативного дома является календарный год, в котором ваша недвижимость была продана, и еще 4 месяца следующего календарного года (до 30 апреля).

В то же время, при продаже собственного жилья налогоплательщику и / или члену семьи в целом 50% или более доли другого жилого помещения, кадастровой стоимости и / или площади из которых больше, чем продано, не должно принадлежать.

То есть, если семья владеет двумя квартирами – 50 и 100 квадратных метров, и решит продать первую квартиру, чтобы купить больше, получить освобождение от налогов при продаже не получится.

Читайте также:  В России рекордно подорожали маленькие квартиры

Новые льготы по уплате налога на прибыль при продаже недвижимости. Теперь для семей с двумя детьми или студентов

Государство все больше поощряет как минимум двоих детей в семье

Еще немного деталей

При продаже долей членов семьи в квартире (например, каждый из четырех членов семьи имеет доли) каждый освобождается от уплаты налога с продаж своей доли.

Хотя это инициатива, но поскольку она исходит от «Единой России», вероятность ее реализации очень высока. Хотя выборы состоялись…

Действительно, есть интересное наблюдение:

государство, по сути, подтверждает: в стране есть альтернативные предложения (это тоже внебиржевые покупки).

И дает семьям с детьми и / или студентами не ждать три-пять лет с момента покупки первого дома, а быстро улучшить свои жилищные условия и не платить налоги при продаже своей «старой» квартиры.

Текущая версия инициативы выглядит очень интересно.

Кстати, этот закон может иметь обратную силу: учет доходов по данному налоговому освобождению начинается с 1 января 2021 года.

Что может быть полезно тем, кто хотя бы в этом году продал квартиру и мечтает купить новую и попадает под критерии этой государственной инициативы.

Актуальная версия законопроекта доступна здесь.

PDF-версию последней версии на дату публикации статьи можно скачать здесь.

# законы РФ # налоги # квартира # недвижимость # дети # семья # покупка квартиры # продажа квартиры

Новые льготы по уплате налога на прибыль при продаже недвижимости. Теперь для семей с двумя детьми или студентов

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Читайте также:  Что в первую очередь стоит проверить при покупке квартиры

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий