В этой статье вы найдете разъяснения, как получить лицензию онлайн, внести изменения в лицензионный реестр и информацию о доме – в ГИС ЖКХ, перепланировку в доме или квартире.
Получение лицензии на управление домом онлайн
С 10 августа 2021 года управляющие организации (далее – УО) могут получить лицензию на управление домами в электронном виде через сервис, опубликованный на портале государственных и муниципальных услуг Российской Федерации. С помощью этой услуги можно не только получить лицензию, но и продлить срок действия ранее выданного документа, переоформить его, прекратить действие лицензии и получить информацию о нем.
Компания GZI называет несколько преимуществ этого метода подачи заявки на лицензию со стороны УО:
- сокращается время, необходимое для его регистрации, так как представителю AG не нужно никуда ехать;
- нет необходимости предоставлять документы, доступные в государственные органы;
- оформить документ можно из любой точки мира в удобное для МА время;
- вы можете получить актуальную информацию о ходе рассмотрения заявки на лицензию онлайн.
Чтобы использовать онлайн-сервис MA, у вас должна быть подтвержденная учетная запись в единой системе идентификации и аутентификации. Государственная пошлина за выдачу лицензии составляет 30 000 рублей, за ее продление – 5 000 рублей.
Исключение дома из реестра лицензий. Сроки
GZI напоминает AG о необходимости незамедлительно подавать заявки на изменение реестра концессий на исключение дома в связи с прекращением договора управления.
Срок подачи таких заявлений установлен частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. 938 / пр:
- в течение пяти рабочих дней с момента расторжения, расторжения договора управления кондоминиумом.
Этот срок исчисляется с момента получения AG протокола общего собрания собственников (далее OSS) с решением о расторжении договора управления с данной компанией.
AG может не согласиться с принятым решением OSS и сообщить о нарушениях процедуры собрания. Но ему все равно нужно отправить запрос в GZI, чтобы исключить кондоминиум из лицензионного реестра. По получении этого запроса отдел оценивает, есть ли какие-либо признаки того, что решение OSS является недействительным. Если УО не подает такое заявление в установленный срок, он может быть привлечен к административной ответственности.
Внесение сведений о технических характеристиках многоквартирных домов
GZI сообщил OU и HOA, жилищным кооперативам, что жилищно-коммунальные службы GIS определили перечень информации о технических характеристиках кондоминиума, которая должна быть введена в систему.
В ведомстве указали, что при внесении данных о жилых и нежилых помещениях НУ в ГИС жилищно-коммунального хозяйства необходимо установить связь между объектами жилищного фонда с данными Единого государственного реестра недвижимого имущества. Estate (за ним следует USRN). Для этого в системе реализованы две процедуры:
- «Установить связь между помещением и информацией из Росреестра» в части получения технических характеристик объекта;
- «Установить связь между помещением и информацией из ЕГР» в части получения информации о правах собственности.
По результатам мониторинга заполнения завода GZI установил уровень раскрытия информации для некоторых кондоминиумов менее 100%. Это административное правонарушение, за которое влечет ответственность ОУ и ТСЖ по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ. Агентство рекомендует поставщикам информации провести самопроверку полноты системы:
- сформировать отчет «Внесение информации о кондоминиумах» в личном кабинете»;
- определить адреса домов, для которых значение в поле «% опубликованных технических характеристик» не равно 100%;
- заполните недостающую обязательную информацию.
Напоминаем, что автоматический анализ заполнения ГИС ЖКХ не всегда дает верный результат.
Внесение изменений в сведения из ЕГРН после перепланировки и переустройства жилого помещения в МКД
В Росреестре ответили, зачем вносить изменения в ЕГРН после реконструкции и перепланировки квартиры и как это сделать.
Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры при перемещении или снятии перегородок, создании новых дверей и перемещении существующих.
Реконструкция – это замена инженерных сетей, водопровода, электричества или чего-либо еще. Следовательно, часто меняются основные характеристики объекта: площадь квартиры, ее кадастровая и рыночная стоимость, план этажа.
Эта информация содержит выдержку из USRN, поэтому важно, чтобы данные были актуальными. А собственники обязаны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений в соответствии с п. 1.6 приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27 сентября 2003 г. 170.
Изменения в ЕГРН вносятся после завершения всех ремонтных работ. Собственник должен получить от самоуправления акт приемочной комиссии о завершении перепланировки или реконструкции и заключить трудовой договор с кадастровым инженером.
Инженер подготовит технический план квартиры по результатам ее реконструкции или перепланировки. Собственник квартиры должен отправить этот план с соответствующей декларацией в Росреестр – в бумажном виде лично через МФЦ или филиал Росреестра, по почте или в электронном виде на сайте ведомства или в госуслугах.
# гжи # росреестр # технологии и сервис # жилищные советы
