Новые законы: что изменится в сфере недвижимости в 2022 году

Новостройки

Новый год приносит с собой новые законы, мы рассказываем, какие законы вступят в силу в 2022 году.

Во-первых, хорошая новость для семей с двумя детьми: эти семьи могут не платить НДФЛ при продаже квартиры, независимо от того, как давно она находится в собственности.

Правда есть некоторые ограничения:

  • дети должны быть моложе 18 лет (на дневной форме обучения — до 24 лет);
  • семья приобрела новое имущество в том же календарном году, в котором оно было продано (или до 30 апреля следующего года);
  • полная оплата недвижимости должна быть произведена по ДДУ, за исключением платы за дополнительные метры после сдачи дома;
  • согласно договору купли-продажи право собственности должно быть зарегистрировано;
  • площадь или кадастровая стоимость нового дома должна быть больше, чем у продаваемого;
  • кадастровая стоимость продаваемого дома не должна превышать 50 миллионов;
  • на момент продажи владельцу или члену его семьи принадлежит не более 50% другого дома, общая стоимость которого больше, чем купленная.

Новые законы: что изменится в сфере недвижимости в 2022 году

Кроме того, с Нового года больше не нужно подавать налоговую декларацию при продаже недвижимости на сумму до 1 млн рублей и другого имущества — до 250 тысяч рублей.

  • Умный подбор новостроек для вашей заявки: новый бот без лишних слов примет требования и бесплатно за пару минут отправит вам на почту список подходящих жилых комплексов!
Читайте также:  В Москве растет спрос на апартаменты. В чем плюсы такой недвижимости?

С 1 января сведения о кадастровом инженере будут вноситься в ЕГРН, теперь в выписке ЕГРН будут отображаться сведения о том, кто проводил кадастровые работы.

С 1 марта разрешат строить дома на землях сельскохозяйственного назначения, если этого требуют фермерские нужды.

Такой дом должен иметь площадь не более 500 м2, при этом дом должен занимать не более 0,25% территории.

Временные земельные участки, зарегистрированные в кадастровом учете с марта 2008 по 2017 год, права на которые еще не зарегистрированы, будут сняты с кадастрового учета.

Новые законы: что изменится в сфере недвижимости в 2022 году

Кроме того, изменения коснутся квартир социального найма: теперь их жильцы будут обязаны сообщать о поломках в доме или его сантехнике. Остекление и облицовка балконов также запрещены, а если вы хотите сделать ремонт, вам нужно будет обратиться в архитектурную комиссию.

  • Квартира как обуза: какие регулярные траты ждут новоселов, как их рассчитать и можно ли сэкономить

С сентября в рамках улучшения инвестиционного климата упрощен порядок оформления прав на объекты капитального строительства для застройщиков.

В 2022 вступает в силу закон, отменяющий максимально допустимый размер машино-места.

Теперь это 6,2 м на 3,6 м, вместо этого размер парковочного места составляет 5,3 м на 2,5 м. Застройщики должны соблюдать этот стандарт при проектировании зданий.

Новые законы: что изменится в сфере недвижимости в 2022 году

По всей России произойдет одновременное изменение кадастровой стоимости земли. Это приведет к более высоким налогам.

С 1 января должники не смогут получать субсидии на ЖКХ, но отказ в субсидиях произойдет только после вступления в силу судебного акта о просрочке оплаты ЖКХ при условии, что задолженность образовалась за период, не превышающий трех лет.

Раньше для получения компенсации нужно было предоставлять справки об отсутствии долгов, теперь вся информация будет получена автоматически.

  • Не хотите платить налоги? Создадим силу! Минстрой намерен сделать рынок аренды полностью «белым
Читайте также:  Да будет новое жилье!

Вот такие изменения ждут нас в 2022 году. Как думаете, станет ли жизнь теперь легче или сложнее – напишите в комментариях!

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий