Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры?

Недвижимость

Мы обязательно ответим на главный вопрос – нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры, но сначала определимся с терминологией и немного вспомним историю.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) в 2017 году стал частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), как и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
После объединения реестров (ГКН+ЕГРП=ЕГРН) "кадастровый паспорт" больше не является самостоятельным документом, а является частью выписки из ЕГРН.

тут

К сожалению, многие интернет-ресурсы так и не обновили сведения о доступных документах по объектам недвижимости и до сих пор предлагают к получению именно кадастровый паспорт, чем вводят в заблуждение сотни заинтересованных лиц.
Мы неоднократно разъясняли нашим клиентам и даже сотрудникам банков, что в настоящее время доступна к получению только выписка из ЕГРН, содержащая необходимые сведения, а отдельно кадастровый паспорт вот уже несколько лет не предоставляется (но вы понимаете, "в интернете же написано").

Таким образом мы с вами приходим к выводу, что кадастровый паспорт в настоящее время недоступен к получению, НО вся информация, которая ранее содержалась в этом документе, теперь включается в выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
В выписку из ЕГРН включаются разделы и реквизиты, характеризующие тот объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются (при наличии данных в реестре):

Раздел 1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости.

Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах.

Раздел 3. Описание местоположения земельного участка.

Раздел 4. Описание местоположения объекта недвижимости.

Раздел 5. План расположения помещения на этаже

В зависимости от типа объекта (квартира, земельный участок и т.п.) содержание выписки может отличаться. То же касается и наличия сведений об объекте в реестре.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Соответственно, выписка из ЕГРН – является документальным подтверждением факта регистрации объекта недвижимости в государственном реестре.

Читайте также:  Пять шагов для удачной покупки участка.

Выписка из ЕГРН может быть получена в электронном виде (с ЭЦП) или на бумажном носителе.
Обращайтесь! Мы обязательно подберём нужный именно вам документ для проверки (купли/продажи) недвижимости.

www.dineka.ru

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий