Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Новостройки

Странное слово "реновация" на слуху у москвичей уже года четыре. Собянинская тема. Суть её в том, чтобы уплотнить застройку и переселить людей из ветхих 3-4-5-этажек в новые дома большой этажности в квартиры с отделкой комфорт-класса. Идея в общем-то интересная и для простых людей, и для властей.

Разве плохо переехать из старого дома и старой протекающей квартиры со сгнившими полами и трубами в новую, причём совершенно совершенно бесплатно? А власти отобьют затраты на строительство, продав лишние квартиры. Но самое ценное – они получат огромные территории под строительство новых "человейников", что принесёт миллиарды и миллиарды рублей.

Но меня все эти подковёрные игры и освоение денег не интересуют. Так как мой дом, построенный в 1957 году, попал в третий этап (2029-2032) "Реновации", как и весь мой квартал, то мне интересна эта программа именно с позиции обычных жителей. Насколько власти соблюдают данные ранее обещания и насколько улучшится качество жизни людей с переездом в новые дома. Хочется понимать, что ждёт меня, и быть готовым ко всем возможным сюрпризам. Время ещё есть, поэтому я езжу по Москве и осматриваю стартовые площадки, где дома будут сданы уже совсем скоро.

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Кантемировская улица. Справа – забор вокруг стартовой площадки.

Буквально пару дней назад я побывал на Кантемировской улице, где реновация идёт уже полным ходом. Что интересно, в моём районе не отмечено до сих пор ни одной стартовой площадки в шаговой доступности, а вообще на весь район – всего одна, а на Кантемировской улице их аж четыре! На двух из которых жилые дома уже практически достроены. Речь идёт об участке земли, занятой домами 11-43, в основном панельными пятиэтажками.

Вот такими:

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Листайте галерею!

Эти утопающие в зелени дворы, наверно, знает и по-своему любит каждый:

Читайте также:  Земля под новым домом в собственности застройщика. Опасно ли покупать такую недвижимость?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Среди них два дома 19 и 31 – девятиэтажки, и в программу реновации они не попали:

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Когда я проходил мимо, то увидел вот такую красоту у подъездов, созданную руками местных жителей:

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Листайте галерею!

Сколько я посмотрел современных ЖК, но ничего подобного в их дворах ещё ни разу не видел. А вот и скромная виновница всей этой красоты:

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

– Здравствуйте! – сказал я. – Очень красиво у вас тут! Можно сфотографировать?

– Конечно. Я и сама любуюсь!

– Это всё вы сажаете?

– Да. Но не всё сама. Мне помогают соседи!

– Здорово! Всего вам доброго! Здоровья!

– И вам тоже, – улыбается пожилая женщина, – счастья и любви!

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

А возле пятиэтажек – вовсю цветёт сирень

Подхожу к первой стартовой площадке…

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Листайте галерею!

Дом уже практически готов. Осталось доделать всего немного и осуществить #благоустройство территории.

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Листайте!

На билборде написано, что дом будет сдан в 1 квартале 2021 года. Как видим, сроки уже не соблюдены. Застройщик – Московский фонд реновации, подрядчик – "ГП-МФС". Дом на 13-14 этажей с одноэтажной подземной парковкой на 78 машиномест. Всего квартир в доме – 190 (38 однушек, 120 двушек и 22 трёшки), на "человейник" вроде не похоже, где по 30 этажей и 3000 квартир.

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Вот что видно за забором.

Стройка кипит, рабочие и монтажники суетятся. План благоустройства вызывает некоторые вопросы. Было вырублено 237 деревьев и 60 кустарников, а вместо них планируется посадить всего 27 деревьев но 1587 кустарников, а также будет устроено более 1500 квадратных метров газона и 253 кв. м. цветников. Будет интересно сравнить с двором той бабушки, которая высаживает цветы собственными руками. Но мне не понятно вот что. Когда я учился в универе, то нормы при благоустройстве территорий были такие: сколько деревьев вырублено, столько же и должно быть посажено. Здесь же вырубят 237 а посадят всего 27. Странно. Если кто-то из вас имеет отношение к строительству, то может он меня поправит?

Читайте также:  Как избежать рисков при покупке квартиры в новостройке и не попасться на уловки мошенникам?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Листайте галерею!

Может, теперь всё изменилось и вырубленные деревья можно компенсировать большим количеством кустарников? Но тенденция очевидна. Зелёные дворы в собянинскую эпоху заменяют на лысые. У каждых есть свои плюсы и минусы.

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Да, старые дворы более зелёные, но они и более тёмные. Пятиэтажки просто утопают в зелени, и солнечные лучи порой просто не доходят до квартир, и там вечная тень. Знаю не понаслышке. Современные же дворы более светлые и солнечные благодаря понижению общей высоты зелёных насаждений. Если приглядитесь к картинке с рендером благоустройства территории, то увидите, как это будет выглядеть (смотрите выше). Вам как больше нравится?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Листайте!

Двигаюсь дальше и снова оказываюсь в тени деревьев между пятиэтажками. Там сейчас можно встретить вот такие автомобили:

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Листайте!

Очевидно, что уже вовсю идёт подготовка к их сносу и совсем скоро на их месте стартует такая же стройка. А я тем временем подхожу ко второй стартовой площадке:

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Здесь два корпуса, на 6 и 15 этажей и на 266 квартир, с подземным паркингом на 89 мест. Маловато, конечно. Окончание строительства – 2-й квартал 2021 года. Дома выглядят вполне опрятно, облицовка выполнена качественно. Щелей и выпавших панелей не наблюдается. Например, у ПИКа с этим дела намного хуже. Делаю вывод: дома, построенные по реновации, выглядят симпатичнее, чем дома от ПИКа.

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Листайте галерею!

И снова у меня вопросы по плану благоустройства территории:

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Почему она снова будет настолько "лысая"? Почему вырубается 246 деревьев, а высаживается всего одно?? Одно дерево, Карл! Это точно не ошибка?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

А ещё интересно, как будут обстоять дела с наземной парковкой. На сколько машиномест она рассчитана при таком доме и не постигнет ли жильцов участь печально известного ЖК Восточное Бутово, о котором я писал не так давно? На данный момент я наблюдаю острый дефицит машиномест.

Читайте также:  Наконец придумано, как сделать жилье ещё доступней.

В целом – место для жизни очень хорошее: район зелёный и чистый, а в шаговой доступности – парки Царицыно и Коломенское. Насколько качественные оказались в этих домах #квартиры, я покажу вам позже.

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Кстати, интересно ваше мнение. С архитектурной точки зрения какой дом вы считаете красивее? Дом по реновации (фото выше) или дом по адресу Кантемировская, 45, построенный до реновации (фото ниже)?

Обещания и реальность: как на самом деле выглядят дома, построенные по реновации. Дворы без деревьев и дефицит парковок?

Делитесь вашими мнениями в комментариях. Считаете ли вы программу реновации удачной? Может, вы голосовали против? Что вас в ней не устраивает? Что хотели бы добавить? Попал ли ваш дом в эту программу и в каком году планируется переезд?

Если вам понравилась эта статья – поддержите лайком и подпиской на канал. И, конечно же, подписывайтесь на мои каналы на Boosty и в Телеграм – там много дополнительного контента.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий