Оцениваем квартиру правильно

Недвижимость

Как известно, на рынке есть две стороны: одна хочет продать дороже, а другая хочет купить дешевле.

Стоимость вещи на вторичном рынке всегда субъективна и зависит от фантазии продавца. Но цена, установленная выше рыночной, не принесет много денег, потому что не приведет к продаже даже в долгосрочной перспективе.

Оцениваем квартиру правильно

Оценка квартиры перед покупкой (АН Владис)

Давайте рассмотрим алгоритм оценки квартиры вместе с риелторами из АН Владис:

Сравниваем подобное с подобным

Сравниваем хрущевку с хрущёвкой, брежневку с брежневкой и т.д. Цена может варьироваться в зависимости от категории и года постройки дома и может доходить до 40%. Сравниваем студию со студией, копейку с двушкой и т.д. Отмечаем, на каком этаже находится квартира: наружные этажи дешевле на 5-10%. Самый дорогой квадратный метр в однушках или студиях. Чем больше квартира, тем дешевле один квадратный метр.

Ремонт

Современный дизайнерский ремонт квартиры стоит дороже, чем девелоперский ремонт или модный ремонт 90. Дизайнерский ремонт может быть подтвержден наличием дизайн-проекта.

Транспортная доступность

Чем ближе к основному транспорту (метро, ​​троллейбус, автобус), тем дороже.

Наличие инфраструктуры

Близость магазинов, детских садов, школ, спортзалов, парков, поликлиник…

Вид из окон квартиры

Здесь все очень просто. За красивый вид из окон некоторые покупатели готовы платить намного больше.

Это основные факторы, исходя из которых продавец может указать оптимальную стоимость, а покупатель понять причины такой цены.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий