Оценщик оценил объект и оценка вам не подошла? Можно вернуть стоимость его услуг!

Недвижимость

Полезный рассказ, который скоро будет полезен всем собственникам недвижимости в России.

С 2022 года вся недвижимость будет снова переоценена для целей налогообложения.

С некоторых пор стало сложнее оспорить кадастровую стоимость. Это, однако, не мешает, в первую очередь, предпринимателям ставить под сомнение ценность своей собственности.

Оценщик оценил объект, и вам не понравилась оценка? Вы можете вернуть стоимость его услуг!

Поэтому предприниматель решил оспорить кадастровую стоимость своего участка.

Заказав оценку у официального оценщика, он добился того, на что надеялся: снижения оценочной стоимости почти на треть.

С этой оценкой он явился в суд. И… проиграл судья первой, второй и третьей степени.

Между прочим, ожидалось.

Кроме того, приглашенные судом эксперты сообщили об ошибках в отчете экспертной компании при выборе объектов для сравнения.

Вот и предприниматель (индивидуальный предприниматель по форме) подал иск . против оценочной компании.
Истец утверждал, что рейтинговая компания некорректно оказала услугу, и потребовал взыскать с нее 150 000 рублей (стоимость услуг) и еще 10 000 рублей за незаконное использование его средств.

Поводом для запроса послужило заявление истца о том, что, что… он не мог оценить, насколько грамотно работа выполнялась оценочной фирмой.

Но суды, проигравшие в снижении оценочной стоимости, похоже, говорили о том, что оценочная компания не выполнила свою работу должным образом.

Предприниматель . тоже проиграл все три теста.

Потому что он подписал акты о проделанной работе. То есть согласился, что полностью доволен работой оценочной компании. А также стоимость этих самых работ.

Оценщик оценил объект, и вам не понравилась оценка? Вы можете вернуть стоимость его услуг!

Но бизнесмен не сдался и обратился в Верховный суд РФ.

Который после некоторых колебаний на заседании отправил дело на повторное рассмотрение.

Судьи убедили тезис истца о том, что, подписывая акт о проделанной работе, они не могли судить, с каким профессионализмом была проведена работа экспертной фирмы.

*********************

Читайте также:  «Деньги вместо квартиры». Рынок новостроек ждет новое «улучшение»

Следовательно, оказывается, что возможности взыскания стоимости работ (плюс проценты за использование денег экспертной фирмы) на основе потери судебного решения по уменьшению кадастровой стоимости своей собственности стали вполне реальными.

Отметим, что если бы человек подал жалобу на оценочную компанию не как индивидуальный предприниматель, а как физическое лицо, шансы все равно увеличились бы.

Поскольку на стороне потребителя действует «Закон о защите прав потребителей».

Номер дела по обращению ИП в оценочную компанию нет. А41-28713 / 2020

Мысли вслух

Не зря есть подозрение, что оценка имущества предпринимателя на 30% ниже кадастровой.

Дело в том, что оценщики допустили «детскую ошибку» – для сравнения выбрали пару объектов, которые никак не могли служить аналогами оцениваемой площади.

И такая ошибка может быть результатом сговора между оценочной компанией (или ее отдельным сотрудником) и клиентом.

Но когда уловка не удалась, покупатель решил вернуть свои деньги. И, судя по решению Верховного суда, это удастся.

# оценка недвижимости # недвижимость # верховный суд # верховный суд российской федерации # оценочная компания # кадастровая стоимость # налог на недвижимость # земельный налог

Оценщик оценил объект, и вам не понравилась оценка? Вы можете вернуть стоимость его услуг!

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий