«Один из вас врет!» Или почему собственников понравившейся квартиры надо увидеть еще до задатка

Недвижимость

Одна из самых ярких историй о том, что «два собственника квартиры — против одного — усложняют продажу не в 2, а в 4 и более раза»

2016

Альтернативой трем квартирам является продажа двух квартир и покупка большой. Также здесь клиенты еще берут ипотеку.

В принципе, ничего нового: люди поженились.

Мы решили продать наши квартиры в разных районах Москвы и купить большую в том районе, который устраивал обоих супругов.

Когда мы нашли покупателя на вторую квартиру, для покупки было доступно всего 3 варианта (из 15 вначале).

Поэтому быстро выбрали. Выбранная квартира была продана крупным агентом в «Б», поэтому на ярмарке собственников не было.
Мои клиенты смотрят, думают и решают.

Звоню агенту, мы согласовываем все параметры сделки в течение трех часов. Прошу агента пригласить владельцев на встречу.

Агент по недвижимости говорит мне:

– Не переживай. Они сделают это. У нас в договоре написано

Я на секунду теряю нить разговора, затем быстро продолжаю:

– Что? Эти люди хотят присутствовать при сдаче вашей квартиры?

– Не совсем.

– Гав? Вы чего-то боитесь?

«Они сказали, что не хотят иметь дело с плохими людьми».

«А если я единственный плохой человек среди нас, они пропустят моих клиентов?

— Не знаю, — устало вздохнул риелтор. – но они всегда так делают. Продаю его третью квартиру, и все время был этот “чек».

– Ну, это прекрасно, тогда давай встретимся

«Один из вас врет!» Или почему собственников понравившейся квартиры надо увидеть еще до задатка

И вот мы с супругами приезжаем в офис агентства за 1 час до внесения депозита.

Мы вошли в конференц-зал и сели за стол. За которой уже сидели два человека. Муж и жена, по словам их агента.
Им обоим от 50 до 55 лет. Хорошо одетый, ухоженный, классные аксессуары. Они молча смотрят на нас, даже не отвечая на приветствие.

Читайте также:  Жильё с подвохом в Краснодаре!

Мы сидели напротив и наблюдали за ними.

Первым заговорил муж:

– Пожалуйста, представьтесь.

– Это Марина. Это Николай. А я… – вздрогнул я, но мужчина перебил меня:
«Все представляются.

Мои клиенты назначаются, затем я.

Хозяйка всегда смотрит на нас, как на своих глупых детей. Полуулыбка, ямочки и очень раздраженные глаза.

А муж последует за «чеком»:

Расскажите, почему вы решили купить квартиру у нас.

Мои клиенты переглядываются, и Николай начинает говорить.

Были ли у вас контакты в этом районе? — продолжает хозяин.

Изначально у нас была договоренность: я не вмешиваюсь в «управление», пока не появятся какие-то серьезные дела. И если клиенты хотят уйти, мы просто уходим.

Но пока Николая и Марину ничего не смущает.

Отвечают на вопросы продавца, попутно глядя то на владельца, то на меня.

«Один из вас врет!» Или почему собственников понравившейся квартиры надо увидеть еще до задатка

Через 10 минут вдруг заговорила жена. Пронзительным, резким голосом он заявляет:

Один из вас лжёт! Я точно знаю! Некоторым из вас будет плохо в нашей квартире!

Теперь ее муж молча смотрит на нас, а жена продолжает:

– Ты зря все это делаешь. Их судьбы не должны переплестись ты понимаешь? Вы не должны быть вместе! Вы слишком молоды! Вот увидишь! Ты понимаешь!?

Последние два слова вырвались словно из живота хозяина с характерным рычанием.

Мои клиенты в замешательстве, я едва сдерживаю улыбку: . И зачем все это?!

«Надо проверить», — тут же сказал хозяин, и мы выбежали в коридор.

Пока мои клиенты пили кофе, я нашел агента по недвижимости и рассказал о «чеке».

«А, так тебе не давали упражнений?

– Упражнения? Который? О?

– Я забыл, как это называется. Что-то вроде совместимости звезд или знаков зодиака с квартирой и с ними.

Читайте также:  «Купил квартиру в ипотеку, но пришла повестка в суд» Разбираемся, то виноват и что делать

– Гав! было все, что я мог сказать. – На кого они работают? Они волшебники или что?

– Они ни на кого не работают. Они считают себя медиумами или что-то в этом роде.

– Но квартиры покупают не просто так!

— Ах, это… ну да. У них два завода, то ли в Самаре, то ли в Саратовской области.

– Обычно так.

– Да, должны быть адекватные люди и здесь вы идете

К тому времени, когда клерки отдела закончили собрание, мы были уже далеко.

Марина и Николай просто боялись таких людей и не хотели с ними иметь дело. Даже на квартиру.

Хорошо, что у нас был запасной вариант — другой район, где за эту сумму было около 20 квартир на выбор.

****************

Таких примеров в моей жизни было много.

Как только у двух или более владельцев есть недвижимость, вы должны встретить их так, чтобы вы смотрели на них, когда они рядом, и задавали свои вопросы.

Да, даже собственник, но «со своим видением» процесса продаж или своей системы оценки людей, может преподнести много «сюрпризов», которых можно избежать, если увидеться с ним и поговорить перед тем, как вносить деньги.

#квартира #продажа квартиры #покупка квартиры #НЕДВИЖИМОСТЬ #эзотерика #нетрадиционное лечение #несчастный случай #история жизни #истории из жизни

«Один из вас врет!» Или почему собственников понравившейся квартиры надо увидеть еще до задатка

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий