ОНА ТАК РАДОВАЛАСЬ ПОКУПКЕ НОВОЙ КВАРТИРЫ, НО УЖЕ ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ НЕ ЗНАЛА, ЧТО ДЕЛАТЬ

Недвижимость

Хорошая знакомая моей подруги в этом году приобрела новую квартиру на вторичном рынке.

Новостройкам она не доверяла, в долевое строительство вступать тоже было небезопасно.

А по сему Ирина купила «вторичку». Квартира двухкомнатная, окна выходят на парк, на третьем этаже в спальном районе. Вся инфраструктура в наилучшем виде.

Переехала быстро, так как квартиру купила прямо от собственника, без всяких бюрократических проблем.

Но уже через месяц обнаружила протечку в одной комнате, а потом и на кухне. Да еще и счетчик электричества перегорел по непонятной причине.

Ирина вызвала сантехника, и убедилась, что оказывается при замене батарей были нарушены так называемые правила установки, точнее соединения. То есть в местах соединения труб вода стала протекать при смене температур.

А электросчетчик установили видимо наспех, для отвода глаз. И места соединения электропроводки дома, а провода в доме алюминиевые, и соединение было сделано некачественно. В придачу провода, входящие из квартиры, были медные. В общем несовместительство полное и плохое закрепление сыграло злую шутку.

Хозяйка была вынуждена выложить немалую сумму на замену батарей труб и счетчика с электропроводкой.

Да еще соседям за протечку – неплохую компенсацию.

Ирина была в растерянности и обратилась в юридическую контору за помощью, чтобы вернуть, если возможно, материальный ущерб с непорядочных продавцов.

Документы у нее были оформлены все правильно. Акт передачи квартиры был тоже оформлен. Чем некоторые пренебрегают.

Была быстренько оформлена претензия в адрес продавцов. Благо адрес был определен безошибочно.

Но поскольку те отказались заплатить по счету, пришлось обратиться в суд.

Решение было вынесено в пользу Ирины.

Объясняю, как поступать в таких случаях, если после покупки жилья, через некоторое время вы обнаруживаете в квартире невидимые в самом начале дефекты.

Читайте также:  Поверил на слово и остался без квартиры. При сделке купли-продажи продавец пренебрег таким обременением, как залог.

И уверяю вас, это совсем не конец света.

Все можно вернуть, главное правильно оформить.

Скрытые дефекты, которые вы обнаружили после вселения, необходимо зафиксировать с помощью заключения эксперта. Для предъявления в суд и их подтверждения.

При обнаружении дефектов известить продавца, отправив претензию.

Если дефекты устранимые, потребовать оплату затраченных средств или устранения дефектов продавцом.

Еще можно потребовать возврат части денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи, в размере затраченных средств на устранение недостатков.

Но прежде, чем устранять недостатки самостоятельно, надо их зафиксировать, как минимум, актом осмотра в присутствии сотрудника ЖКХ.

При обнаружении же недостатков, которые делают невозможным проживание в квартире, можно потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств.

Если же вы не смогли найти адрес продавца, то иск в суд направляется с указанием последнего известного адреса места жительства продавца, параллельно подается ходатайство об определении места жительства продавца.

У суда, поверьте, имеются все возможности для установления такой информации.

Расходы за проведение экспертизы найденных дефектов, оплаченных вами, можно будет выставить на взыскание в исковом заявлении с продавцов в вашу пользу.

Ставьте лайк, если статья хоть немного помогла вам в трудной ситуации.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Читайте также:  Недвижимость министра труда Котякова, который предложил снизить уровень МРОТ

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий