ОНА ТАК РАДОВАЛАСЬ ПОКУПКЕ НОВОЙ КВАРТИРЫ, НО УЖЕ ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ НЕ ЗНАЛА, ЧТО ДЕЛАТЬ

Недвижимость

ОНА ТАК РАДОВАЛАСЬ ПОКУПКЕ НОВОЙ КВАРТИРЫ, НО УЖЕ ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ НЕ ЗНАЛА, ЧТО ДЕЛАТЬ

Хорошая знакомая моей подруги в этом году приобрела новую квартиру на вторичном рынке.

Новостройкам она не доверяла, в долевое строительство вступать тоже было небезопасно.

А по сему Ирина купила «вторичку». Квартира двухкомнатная, окна выходят на парк, на третьем этаже в спальном районе. Вся инфраструктура в наилучшем виде.

Переехала быстро, так как квартиру купила прямо от собственника, без всяких бюрократических проблем.

Но уже через месяц обнаружила протечку в одной комнате, а потом и на кухне. Да еще и счетчик электричества перегорел по непонятной причине.

Ирина вызвала сантехника, и убедилась, что оказывается при замене батарей были нарушены так называемые правила установки, точнее соединения. То есть в местах соединения труб вода стала протекать при смене температур.

А электросчетчик установили видимо наспех, для отвода глаз. И места соединения электропроводки дома, а провода в доме алюминиевые, и соединение было сделано некачественно. В придачу провода, входящие из квартиры, были медные. В общем несовместительство полное и плохое закрепление сыграло злую шутку.

Хозяйка была вынуждена выложить немалую сумму на замену батарей труб и счетчика с электропроводкой.

Да еще соседям за протечку – неплохую компенсацию.

Ирина была в растерянности и обратилась в юридическую контору за помощью, чтобы вернуть, если возможно, материальный ущерб с непорядочных продавцов.

Документы у нее были оформлены все правильно. Акт передачи квартиры был тоже оформлен. Чем некоторые пренебрегают.

Была быстренько оформлена претензия в адрес продавцов. Благо адрес был определен безошибочно.

Но поскольку те отказались заплатить по счету, пришлось обратиться в суд.

Решение было вынесено в пользу Ирины.

Объясняю, как поступать в таких случаях, если после покупки жилья, через некоторое время вы обнаруживаете в квартире невидимые в самом начале дефекты.

Читайте также:  "Дом за миллион" миф или реальность? На каком этапе строительства у меня закончился миллион

И уверяю вас, это совсем не конец света.

Все можно вернуть, главное правильно оформить.

Скрытые дефекты, которые вы обнаружили после вселения, необходимо зафиксировать с помощью заключения эксперта. Для предъявления в суд и их подтверждения.

При обнаружении дефектов известить продавца, отправив претензию.

Если дефекты устранимые, потребовать оплату затраченных средств или устранения дефектов продавцом.

Еще можно потребовать возврат части денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи, в размере затраченных средств на устранение недостатков.

Но прежде, чем устранять недостатки самостоятельно, надо их зафиксировать, как минимум, актом осмотра в присутствии сотрудника ЖКХ.

При обнаружении же недостатков, которые делают невозможным проживание в квартире, можно потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств.

Если же вы не смогли найти адрес продавца, то иск в суд направляется с указанием последнего известного адреса места жительства продавца, параллельно подается ходатайство об определении места жительства продавца.

У суда, поверьте, имеются все возможности для установления такой информации.

Расходы за проведение экспертизы найденных дефектов, оплаченных вами, можно будет выставить на взыскание в исковом заявлении с продавцов в вашу пользу.

Ставьте лайк, если статья хоть немного помогла вам в трудной ситуации.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Читайте также:  Растет ли ваша квартира в цене или это иллюзия неопытного инвестора? Расчеты.
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий