Опасные риелторы: как понять, что вам хотят впарить неликвид

Новостройки

Зачем нужны агенты по недвижимости? Если вы спросите самого агента по недвижимости, он скажет, что агенты очень нужны, без них просто невозможно купить или продать квартиру. Конечно, есть плохие агенты по недвижимости, которые бесчестят профессию, но лично это совсем не так.

странно, что так много людей сталкиваются с плохими агентами по недвижимости.

Мы хотим рассказать, какие уловки применяют нечистые на руку агенты, чтобы вы знали, как избежать обмана.

Если следующий клиент задыхается, а агент по недвижимости торопится принять решение, остановитесь. Возможно, здесь такое же искусственно созданное возбуждение, чтобы вы торопились не замечать серьезных изъянов в квартире.

Помните, в фильме «Семерка» пара жила в доме, под которым грохотали поезда? Там агент по недвижимости показал им квартиру в четко определенное время и не разрешил оставаться там более 15 минут.

Опасные агенты по недвижимости: как понять, что они хотят продать вам неликвиды

Конечно, есть шанс, что шумиха реальна, но неужели потерять квартиру хуже, чем купить что-то очень неуместное? Ведь продавать его самому потом придется либо аналогичными уловками, либо существенно занижая цену – перспектива не очень радужная.

Комиссию риелтор получает в процентах, поэтому чем дороже вы купите квартиру, тем ему лучше.

Если вы были в Египте, вы, вероятно, наткнулись на тот факт, что сначала вас провели в ужасную комнату с видом на помойку, а затем с радостью переселили за 20 долларов.

  • Есть ли для вас подходящие квартиры в новостройках Петербурга? Проверьте с помощью бесплатного бота: сообщите нам о своих потребностях, и через пару минут мы отправим вам список ЖК-дисплеев по электронной почте
Читайте также:  Недвижимость Петербурга бьет рекорды

Так что агенты по недвижимости делают то же самое: показывают вам особенно грязные квартиры, и после того, как вы ужасаетесь от перспективы жить в таких местах, они в конечном итоге возвращают вам нормальные. А они говорят: «Ну конечно, такая квартира дороже, вы видите, как здесь все хорошо…» И в конце концов принимаете завышенную цену. Выгода! Но не с тобой.

Опасные агенты по недвижимости: как понять, что они хотят продать вам неликвиды

Агент по недвижимости – почти психолог. В плохом смысле. Если он начнет говорить с вами по душам о личных вещах, вы должны быть осторожны и держаться на расстоянии, иначе агент перейдет в свое состояние, и вам будет стыдно отвергнуть такого хорошего человека.

Вариант из области фантастики: вам показывают одну квартиру, а в договоре пишут адрес другой.

Ты можешь представить? Такое случается! Поэтому будьте настороже, если вас поймают для просмотра в темноте. Обязательно считайте номер дома и квартиры, а точнее сфотографируйте. Бдительность – наше все.

  • Опасная ипотека: каков риск заемщика и есть ли альтернативы, чтобы не попасть в банковское рабство?

Помните фильмы про дома с привидениями? При продаже агенты по недвижимости могут скрыть, что в квартире были совершены преступления: убийства, грабежи. Конечно, на вас вряд ли нападут призраки, но наркоманы, которые ищут лекарство, или мужчины, ищущие любви, могут серьезно вас раздражать, если раньше в этой квартире был бордель или наркопритон.

Опасные агенты по недвижимости: как понять, что они хотят продать вам неликвиды

Не торопитесь делать покупки вслепую, разговаривайте с соседями – в любом случае добрососедские отношения не помешают.

Еще одно серьезное препятствие, если квартира передана по наследству – и ой, появляются другие наследники, претендующие на собственность. Или на квартиру претендует бывшая жена хозяина, так как не дала согласия на продажу.

Читайте также:  Подготовка к отопительному сезону в Нижнем Новгороде завершится до 15 сентября

Здесь нужно быть начеку, если собственник квартиры сменился меньше, чем за последние три года – срочная продажа редко означает что-то хорошее. Также может случиться так, что собственник квартиры проходит процедуру банкротства и сделка может быть признана недействительной.

  • Осторожно, сотовый: как они уезжают без квартиры и денег на вторичное жилье. Новая схема мошенничества набирает обороты

Подводных камней во вторичке может быть много – нужно держать ухо востро. Согласны или нет? Поделитесь своим мнением в комментариях.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий