Организация капремонта ( замены) лифта. Шаг 2.

ЖКХ

Итак, мы стоим перед необходимостью проведения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу капитального ремонта ( замены) лифта. Рассмотрим варианты повестки дня в зависимости от того, где у вас сформирован фонд капитального ремонта.

В соответствии с Ч.5.Ст.189 ЖК РФ:

  • В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту ; 3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
  • В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Получив от УК и госжилинспекции документы, о которых шла речь в предыдущей статье, определяемся с содержанием работ ( ремонт или замена лифта?) и суммой средств которую придется потратить( с учетом госсубсидии или без неё ) и пользуясь примером оформления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД определяем три варианта повестки дня:

ВАРИАНТ 1 (ваши деньги на счете у регионального оператора)

Читайте также:  Россиян хотят освободить от комиссий при оплате ЖКУ

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Избрание председателем общего собрания собственников помещений Ф.И.О. (кв. ____) секретарем общего собрания собственников помещений Ф.И.О. (кв.___), с возложением на них полномочий по оформлению протокола общего собрания собственников помещений.
  2. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников помещений в следующем составе:_____________________________________________________
  3. Проведение капитального ремонта (или замены) лифта и капитального ремонта шахты лифта в подъезде №______ дома_______ по адресу______________________________________.
  4. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту(или замене) лифта и капитальному ремонту шахты лифта в подъезде №______ дома_______ по адресу ________ в сумме_________руб.
  5. Наделение полномочиями по участию в приемке работ по капитальному ремонту(или замене) лифта и капитальному ремонту шахты лифта с подписанием соответствующих актов от имени всех собственников помещений в МКД Ф.И.О. , собственника кв.№
  6. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола, решений собственников на общем собрании собственников помещений:

1) Оформить протокол общего собрания собственников помещений в 4 (четырёх) экземплярах за подписью председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания. Места хранения протокола – 1-й экземпляр хранится в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора, 2-й экземпляр – в УК_______________________ по адресу: __________________ 3-й экземпляр хранится у председателя совета МКД ,
4-й экземпляр хранится у регионального оператора по капитальному ремонту.

2)Итоги заочного голосования (принятые решения собственников на общем собрании) разместить на информационной доске во дворе МКД;

3) Решения собственников (бюллетени голосования) хранить в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора.

ВАРИАНТ2 ( ваши деньги на спецсчете в банке)

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Избрание председателем общего собрания собственников помещений Ф.И.О. (кв. ____) секретарем общего собрания собственников помещений Ф.И.О. (кв.___), с возложением на них полномочий по оформлению протокола общего собрания собственников помещений.
  2. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников помещений в следующем составе:___________________________________________________________
  3. Проведение капитального ремонта (или замены) лифта и капитального ремонта шахты лифта в подъезде №______ дома_______ по адресу _______ в период с _______ по_________.
  4. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту(или замене) лифта и капитальному ремонту шахты лифта в подъезде №______ дома_______ по адресу __________________ в сумме_____________________руб.
  5. Определение в качестве источника финансирования капитального ремонта (или замены) лифта и капитального ремонта шахты лифта в подъезде №______ дома_______ по адресу_______________________ средств на счете №_____________________________ в банке _____________________________
  6. Наделение полномочиями по участию в приемке работ по капитальному ремонту(или замене) лифта и капитальному ремонту шахты лифта с подписанием соответствующих актов от имени всех собственников помещений в МКД Ф.И.О. , собственника кв.№____
  7. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола, решений собственников на общем собрании собственников помещений:
Читайте также:  Как быть, если нечем платить за «коммуналку»

1) Оформить протокол общего собрания собственников помещений в 4 (четырёх) экземплярах за подписью председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания. Места хранения протокола – 1-й экземпляр хранится в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора, 2-й экземпляр – в УК_______________________ по адресу: __________________ 3-й экземпляр хранится у председателя совета МКД ,
4-й экземпляр хранится в банке__________________________.

2)Итоги заочного голосования (принятые решения собственников на общем собрании) разместить на информационной доске во дворе МКД;

3) Решения собственников (бюллетени голосования) хранить в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора.

ВАРИАНТ3 ( ваши деньги на спецсчете у регионального оператора)

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.Избрание председателем общего собрания собственников помещений Ф.И.О. (кв. ____) секретарем общего собрания собственников помещений Ф.И.О. (кв.___), с возложением на них полномочий по оформлению протокола общего собрания собственников помещений.

2. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников помещений в следующем составе:___________________________________________________________

3. Проведение капитального ремонта (или замены) лифта и капитального ремонта шахты лифта в подъезде №______ дома_______ по адресу __________ в период с _______ по_________.

4. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту(или замене) лифта и капитальному ремонту шахты лифта в подъезде №______ дома_______ по адресу _________ в сумме_______________руб.

5. Определение в качестве источника финансирования капитального ремонта (или замены) лифта и капитального ремонта шахты лифта в подъезде №______ дома_______ по адресу___________________денежных средств, накопленных на специальном счете МКД №____ по адресу________ ______________ у регионального оператора капитального ремонта.

6. Наделение полномочиями по участию в приемке работ по капитальному ремонту(или замене) лифта и капитальному ремонту шахты лифта с подписанием соответствующих актов от имени всех собственников помещений в МКД Ф.И.О. , собственника кв.№

Читайте также:  Как счетчик за 60тыс всех запутал: Энергосети, Энергосбыт, Энергоучет - почему вы не можете договорится между собой!?

7.Утверждение порядка оформления и места хранения протокола, решений собственников на общем собрании собственников помещений:

1) Оформить протокол общего собрания собственников помещений в 4 (четырёх) экземплярах за подписью председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания. Места хранения протокола – 1-й экземпляр хранится в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора, 2-й экземпляр – в УК_______________________ по адресу: __________________ 3-й экземпляр хранится у председателя совета МКД ,
4-й экземпляр хранится у регионального оператора по капитальному ремонту.

2)Итоги заочного голосования (принятые решения собственников на общем собрании) разместить на информационной доске во дворе МКД;

3) Решения собственников (бюллетени голосования) хранить в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий