Отказался от частного дома в пользу квартиры в старой панельке. Выгоднее во всех отншениях

Новостройки

Отказался от частного дома в пользу квартиры в старой панельке. Выгоднее во всех отншениях

В 2017 году у меня появилась семья. Пришлось задуматься о новом жилье. Часть денег была, часть загрузился в ипотеку. На все про все 3,5 млн. руб. Можно было и больше, но по моим планам я должен был за 5 лет ее полностью погасить, продать это жилье и двигаться дальше.

Можно было немного добавить и купить дом построенный на продажу, в предчистовой отделке, на 100 кв. м.

Отказался от частного дома в пользу квартиры в старой панельке. Выгоднее во всех отншениях

Отказался от частного дома в пользу квартиры в старой панельке. Выгоднее во всех отншениях

Или двушку в новом жилом комплексе, на окраине города, в черновой отделке на 55 кв.м. Добавлять пришлось бы прилично. В новом жилье косметическим ремонтом не отделаешься.

Дом под продажу за такие деньги худший вариант. Качество никакое и участок в три сотки, но зато в 15 км от города. Квартира неплохая, но для семьи из трех человек маленькая. Поэтому с таким нашим все варианты рассматривались как временные, максимум на 5 лет.

Ни квартира в новом доме, ни частный дом этим критериям не отвечали, к тому же их итоговая стоимость с ремонтом приближалась к 5 млн. руб.

Отказался от частного дома в пользу квартиры в старой панельке. Выгоднее во всех отншениях

В итоге купили трешку в старом доме ленинградского проекта. Ремонт есть, заезжай и живи. В 200 м от дома детский сад, в 500 метрах метро, в 600 поликлиника, школа напротив. Недалеко лес и спортивная база.

Да панелька, да страшненькая, но факт в том, что за 2,5 года цена на квартиру выросла на 1,2 млн, а дома в том поселке стоят столько же. Сейчас, в связи с кризисом возможен небольшой откат, но в итоге все равно будут расти в цене.

А еще трешка – не двушка, всегда есть возможность уединиться. Никто, за стенкой ремонт не делает. В новостройках первое время с этим беда.

Читайте также:  Сколько зарабатывает застройщик на продаже квартир в новостройках? Реальный пример

Капитальный ремонт в доме сделан, двор облагорожен, даже сбор мусора раздельный. Жить можно.

На такие квартиры понятная цена. Ее всегда можно быстро продать немного скинув в цене. С домами и дизайнерскими квартирами все сложнее.

Отказался от частного дома в пользу квартиры в старой панельке. Выгоднее во всех отншениях

Если кризис не спутает планы, в ближайшие два года кредит закрою и начну строить дом. Большой и капитальный, такой, чтобы хотелось вкладывать душу и средства. С большим участком и хозяйством.

Тем более появились интересные варианты с сельской ипотекой под 2,7 процента.

Такой дом – это не лучший вариант с точки зрения вложений. Его содержание потребует больших затрат и внимания нежели обычная квартира. Тут уже выбор делается не исходя из экономии и практичности.

Но это уже другая история.

Отказался от частного дома в пользу квартиры в старой панельке. Выгоднее во всех отншениях

А если нужно временное, недорогое жилье с неплохой инвестиционной стоимостью, то вариант с квартирой в старом доме буде одним из лучших

Подписывайтесь на канал!

Читайте партнерский материал: "Им некогда бороться с мировым заговором, есть дела поважнее"

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий