«Открывайте дверь! Я буду у вас жить». Реальная история о том, как купить квартиру с лишним жильцом, на стороне которого закон

Недвижимость

Рассказ об одной из многих странностей и нестыковок в нашем законодательстве о недвижимости.

Мытищи, Московская область, август.

Продается двухкомнатная квартира. Дом не новый, но и не самый старый. Но квартира просторная и с качественным ремонтом, хотя и не совсем свежим.

Покупатель осматривает квартиру, задает хозяину множество вопросов. Женщина, которая купила эту квартиру 6 лет назад, но прожила в этом районе «почти всю свою жизнь».

«Открой дверь! Я буду жить с тобой». Правдивая история о покупке квартиры с лишним арендатором, на стороне юриста

Удовлетворенный состоянием квартиры, покупатель перешел к юридической части своих вопросов:

– Кто здесь жил до вас?

– О, есть такая история. В общем, семья здесь жила очень давно. Прожило почти три поколения. Иванов – их фамилия. Последними здесь жили Варя с мужем, я забыла их имя. В общем, они пошли по ложному пути. Их сын Егорка был отправлен в детский дом в возрасте 10 лет и был лишен родительских прав. Эта квартира принадлежала Варе. Купили у нее.

И, чтобы успокоить покупателя, хозяин поспешно добавил:

– Но мы сделали все для чести. Куплен по обычной цене.

– А куда делись эти Ивановы?

– Кажется, они живут в Шатуре. Купили там дом.

Покупатель покинул квартиру со смешанными чувствами. Вроде квартира хорошая, видно, ремонт сделали сами. И дом хороший. И место . то, что вам нужно.

С другой стороны, в этой квартире дела явно шли не лучшим образом. Да, это было почти 6 лет назад. Но все равно. Хотя продавец эту историю не скрывал. Я все честно сказал.

Как правило, покупатель брал расширенную выписку из ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.

По документам вроде бы все нормально: нынешние хозяева купили квартиру без права, все Ивановы выписаны. Егор – по месту нахождения детского дома, а его родители – в Воскресенске Московской области.

И тут продавец согласился на скидку в 100000 тысяч, потому что «нужно срочно выезжать».

Поэтому покупатель решил внести аванс. А так как у собственника было все готово для сделки, подписание договора купли-продажи квартиры состоялось через три дня.

Читайте также:  Завезли жк-телевизоры в Галамарт - это вам не СССР с чёрно-белыми экранами, есть и другая техника

Все прошло просто и легко.

«Открой дверь! Я буду жить с тобой». Правдивая история о покупке квартиры с лишним арендатором, на стороне юриста

В дверях появился подросток с татуировками

Теперь бывший хозяин оперативно очистил квартиру от вещей. Он сказал, что решил переехать в Орёл, поближе к родственникам.
Счастливый и счастливый покупатель поселился в квартире и стал хорошо жить и зарабатывать

Пока однажды холодным вечером в его дверь не постучали.

Открыв дверь, хозяин квартиры увидел подростка с татуировками на ладонях и жалящими глазами.

– Кого вы хотите? – удивился хозяин.

– Никто. Я пошел домой жить.

– Дом? Вы ошибаетесь, молодой человек. Это моя квартира.

– Ваш? Наверное. Но я имею право здесь жить.

– Нравится? Я не помню, как регистрировал тебя

– Я Егор. Егор Иванов.

– Кто?

– Я здесь жил. Почти 7 лет назад

– О да, теперь я понял. Но жить здесь нельзя, потому что я купил эту квартиру.

– И мне сказали, что я могу.

– Кто это сказал?

– В детдоме. Например, я имею право приехать и жить там, где меня отвели в детский дом.

– Какие? Это фигня! Иди, прежде чем я позвоню в полицию. Посмотрите, что вы придумали: здесь будет жить.

И он закрыл дверь перед носом молодого человека.

Но через неделю владелец уже не был так уверен в своей правоте.

он обратился в юридическую клинику, и его тут же расстреляли:

Егор Иванов имеет полное право жить в своей квартире.

Потому что это закон.

Теперь хозяин выяснил, куда так спешил продавец квартиры. И почему он так быстро принял скидку в 100 000 рублей.

**************************

При покупке квартиры всегда стоит помнить об этом.

В эту категорию входят люди

– добровольно отказавшиеся от участия в приватизации;

– выписывается при отказе от завещания;

– дети, оставшиеся без попечения родителей.

Поэтому необходимо

Читайте также:  Щели, шум и грязь вокруг. Почему я жалею, что переехала в новостройку

очень внимательно проверьте историю перехода права собственности на квартиру и список тех, кто был прописан в квартире, которую вы хотели бы приобрести.

Безопасно для вас покупка квартиры!

# квартира # покупка квартиры # недвижимость # проверка квартиры # закон # дети # детский дом # история жизни # история жизни # истории из жизни

«Открой дверь! Я буду жить с тобой». Правдивая история о покупке квартиры с лишним арендатором, на стороне юриста

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий