Отличие свидетельства от выписки из ЕГРН

Недвижимость

Отличие справки от выписки из ЕГРН

📍 Не каждый день люди покупают или продают недвижимость, поэтому для некоторых людей при получении документов на недвижимость становится сюрпризом, когда им выдается не официальный бланк свидетельства о государственной регистрации права собственности, а стандартный лист бумаги с подписью и печатью. В этой ситуации возникает много вопросов, что это за документ, гарантии безопасности такого документа, нужно ли менять предыдущие сертификаты.

Отличие справки от выписки из ЕГРН

📌 Почему перестали выдавать сертификаты

🔸Пять лет назад в законодательство были внесены изменения (ст. 2 Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ). По новым правилам выписка из ЕГРН стала считаться документом, удостоверяющим право. Теперь, когда сделки были заключены, это заявление и справка стали иметь одинаковыеназначение.

🔸Подобные изменения внесены, поскольку отделы переведены на электронный рабочий формат. Необходимо избегать расхождений в определении юридических документов.

🔸 Теперь владельцу передана подробная выписка из Росреестра, в которой содержится вся необходимая информация об объекте.

При необходимости заменить имеющиеся доказательства.

🔸 Необязательно, все ранее выданные свидетельства о регистрации прав собственности имеют одинаковую юридическую силу.

🔸Но если владелец в будущем потеряет сертификат, ему выдадут выписку нового образца. Поэтому со старыми сертификатами следует обращаться с максимальной осторожностью, особенно если нет доверия к современным электронным базам данных.

📌 Срок действия декларации.

🔸 Закон не регулирует срок действия документа. Но для того, чтобы завершить последующие операции или подать какие-либо документы в соответствующие органы, вам потребуется новая выписка с обновленной информацией. Чтобы получить его, вы должны заплатить комиссию. В некоторых случаях государственные органы и организации обязаны запрашивать выписку из Росреестра самостоятельно.

📌 Электронная база.

«Никакая электронная база данных не может гарантировать стопроцентную безопасность. Но при этом любой официальный бумажный документ на бланке может быть подделан так, чтобы нормальный человек не распознал подделку.

Читайте также:  Как снять обременение с квартиры

«Выписку проще сфальсифицировать, в судебной практике такие случаи уже были. Преступники обманули граждан на крупные суммы, воспользовавшись их халатностью. Итак, прежде чем совершить дорогостоящую покупку, следует собрать как можно больше информации.

# выпискаУГРН # свидетельство о государственной регистрации # Росреестр # недвижимость # объект недвижимости # квартира # дом # земельный участок

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий

  1. Игорь

    Данная статья размещена на этом сайте без согласования автора!

    Ответить