Уступка — продажа квартиры физическим или юридическим лицом (в зависимости от того, кто подписал договор долевого участия с застройщиком).
⠀
Обычно на момент начала продаж кто-то покупал квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Прошло время, например, три года и человек решил, что эта недвижимость ему не нужна, или что он изначально купил ее для такой продажи, чтобы заработать.
Эта операция называется «передачей прав по кредитам и обязательствам, вытекающим из контракта на участие в строительстве» или, короче, «передачей».
⠀
На самом деле это одна и та же площадка, только те, кто покупает на «концессию», могут извлечь как «за», так и «против», которые просто необходимо взвесить.
Минусы:
Человек лишен всех возможных акций и предложений только при покупке у застройщика.
Плюсы:
Продавец почти всегда пытается скачать цены разработчика. Даже если человек не скачивает, с ним всегда можно поторговаться, так как он заинтересован в продаже так же, как и любой вторичный продавец.
⠀
Поэтому в текущих рыночных условиях, когда цена строящегося жилья достаточно высока, уступка стала очень привлекательной!
⠀
Люди, купившие недвижимость до повышения цен, неплохо зарабатывали, чего они, вероятно, не ожидали, поэтому в большинстве случаев им несложно выбросить, скажем, сотню тысяч, чтобы продать ее быстрее.
Кому выгодна покупка жилья по переуступке?
- Если не брать ипотеку, ограничений практически нет
- Если есть ипотека с большим первоначальным взносом, обычно вопросов не возникает
- Если ипотека с небольшим депозитом, то уже есть сложности, которые решаются, но все индивидуально
Поэтому выгодных предложений очень много, но выбирать нужно внимательно, взвешивать все за и против.
⠀
Остались вопросы? — Не стесняйтесь их спрашивать, я с радостью отвечу!
