Переуступка: правда ли что это выгодно?

Недвижимость

Уступка – продажа квартиры физическим или юридическим лицом (в зависимости от того, кто подписал договор долевого участия с застройщиком).

Обычно на момент начала продаж кто-то покупал квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Прошло время, например, три года и человек решил, что эта недвижимость ему не нужна, или что он изначально купил ее для такой продажи, чтобы заработать.

Задача: действительно ли это полезно?

Эта операция называется «передачей прав по кредитам и обязательствам, вытекающим из контракта на участие в строительстве» или, короче, «передачей».

На самом деле это одна и та же площадка, только те, кто покупает на «концессию», могут извлечь как «за», так и «против», которые просто необходимо взвесить.

Минусы:

Человек лишен всех возможных акций и предложений только при покупке у застройщика.

Плюсы:

Продавец почти всегда пытается скачать цены разработчика. Даже если человек не скачивает, с ним всегда можно поторговаться, так как он заинтересован в продаже так же, как и любой вторичный продавец.

Поэтому в текущих рыночных условиях, когда цена строящегося жилья достаточно высока, уступка стала очень привлекательной!

Люди, купившие недвижимость до повышения цен, неплохо зарабатывали, чего они, вероятно, не ожидали, поэтому в большинстве случаев им несложно выбросить, скажем, сотню тысяч, чтобы продать ее быстрее.

Кому выгодна покупка жилья по переуступке?

  • Если не брать ипотеку, ограничений практически нет
  • Если есть ипотека с большим первоначальным взносом, обычно вопросов не возникает
  • Если ипотека с небольшим депозитом, то уже есть сложности, которые решаются, но все индивидуально

Поэтому выгодных предложений очень много, но выбирать нужно внимательно, взвешивать все за и против.

Остались вопросы? – Не стесняйтесь их спрашивать, я с радостью отвечу!

Читайте также:  Плюсы и минусы завещания на квартиру, дом
Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий