Пять интересных УО тем с пресс-конференции комитета Госдумы РФ по ЖКХ

ЖКХ

Пять интересных тем НУ с пресс-конференции комитета Госдумы по ЖКХ

24 декабря 2021 года в Информационном центре «Известия», возобновленном после выборов, прошла пресс-конференция комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Президент и депутаты рассказали об итогах своей работы за два с половиной месяца, планах на 2022 год и ответили на вопросы журналистов. Это пять тем, которые интересуют жилищно-коммунальные организации мероприятия.

Принятые Госдумой РФ законопроекты в сфере ЖКХ: концессии, дольщики и коттеджные посёлки

На пресс-конференции ВПК «Известия» выступили председатель комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, его первый заместитель Владимир Кошелев и член комитета Евгений Первышов.

Вступительное слово выступил глава комиссии. Он подробно рассказал об изменениях в работе структуры с осени 2021 года, когда ее состав был обновлен после выборов. В его состав вошли 20 депутатов Государственной Думы РФ, а для детального изучения вопросов были созданы два экспертных совета: по строительству и по ЖКХ.

Одна из новинок работы — «нулевое» чтение законопроекта, когда вопросы, содержащиеся в документе, обсуждаются в резиденции комиссии с участием представителей органов исполнительной власти. В небольшом кружке эксперты анализируют все нюансы и детали предлагаемых инициатив.

Как отметил Сергей Пахомов, за 2,5 месяца работы комитет принял несколько важных документов, которые находятся на рассмотрении Совета Федерации РФ:

  1. На два года в регионах расширена возможность предоставления земли девелоперам без конкурса, если компании будут участвовать в решении проблемы обманутых акционеров (постановление закона № 29915-8).
  2. Фонд жилищно-коммунального хозяйства и Фонд мошенничества с инвесторами в недвижимость были объединены в Фонд территориального развития. При этом депутат отметил, что процесс объединения структур будет проходить поэтапно (DL № 1223203-7).
  3. Был принят Закон о правилах строительства жилых поселков, в том числе о прописанных правах на общую собственность в таких поселках (Закон № 1223203-7).
Читайте также:  Законодательство в ЖКХ: плата за ТКО и персональные данные

Также в стадии рассмотрения находятся законопроекты об отмене платы за жилищно-коммунальные услуги при оплате потребителями услуг и проведении ОСС в форме конференций.

Пятая итоговая конференция: семь важных тем для управления ICV

Планы по донастройке рынка управления домами и возрождению технического учёта

Сергей Пахомов остановился на тех направлениях, на которые комитет Госдумы по строительству и ЖКХ намерен обратить внимание в 2022 году. Глава комитета подчеркнул, что «они требуют дальнейшей доработки».

Один из них — рынок управления домом. По словам докладчика, комиссия «обязательно займется этой сферой», потому что рынок не отвечает потребностям жителей дома. При этом Сергей Пахомов отметил, что пока неизвестно, пойдут ли законодатели на путь ужесточения требований к управлению организациями и контролю над ними, или рынок управления жильем станет более либеральным.

В числе прочих направлений доработки нормативных актов по жилищно-коммунальному хозяйству глава комитета назначил:

  • Технический учет зданий и сооружений. Депутаты хотят вернуться к той системе бухгалтерского учета, которая существовала в советское время.
  • Безопасность газового оборудования. В этой области есть ряд инициатив, которые требуют рассмотрения и анализа.
  • Редакция. По словам докладчиков конференции, региональные программы работают «недостаточно эффективно»: на счетах аудиторских фондов большие остатки средств, а дома по-прежнему в ветхом состоянии. Остается проблема капитального ремонта МКД — памятников культуры.
  • Защита обманутых акционеров и разработка механизма комплексного территориального развития как инструмента такой защиты.

Законопроекты по этим направлениям размещены на сайте Государственной Думы РФ в разделе комитета.

«Кадровый голод» у застройщиков и обучение студентов по направлениям организаций

Владимир Кошелев посвятил свое выступление теме строительства, в том числе удорожанию жилья и стройматериалов. Он отметил, что это общемировая тенденция: цены на этом рынке выросли во многих странах. Сказывается ситуация в России и рост затрат на рабочую силу на стройках из-за нехватки рабочей силы.

Читайте также:  ЖКХ в регионах: модернизация сетей, капремонт и подготовка кадров

Депутат отметил, что наша страна пока «не готова оттеснять мигрантов» в этой сфере. Пандемия показала это: граждане других стран уехали и не вернулись в Россию, а многие строительные компании испытывают нехватку кадров. Им по-прежнему некому заменить мигрантов.

Одно из долгосрочных решений — стимулировать выпускников к изучению строительных специальностей и специализированных компаний, чтобы субсидировать это обучение в образовательные программы, а затем привлекать выпускников к работе.

Изменения в Регламенте РСО на вторую половину 2021 года

Концессии для замены изношенных коммунальных сетей

Евгений Первышов остановился на способах решения проблемы изношенных инженерных сетей. Он подчеркнул, что полностью решить эту проблему за счет государственного, регионального и муниципального бюджетов невозможно: необходимо развивать частные партнерства и концессии, чтобы бизнес инвестировал в инфраструктуру и видел рентабельность этих проектов.

Законодатели пытаются сделать коммунальный сектор привлекательным для бизнеса. Чтобы упростить переход власти на уступки в модернизации ЖКХ, как уже сказал Сергей Пахомов, был принят федеральный законопроект.

Концессия — это государственно-частное партнерство, разновидность соглашения о создании или реконструкции за счет инвестора любого объекта, находящегося в собственности государства. В результате инвестор управляет этим объектом и получает доход в свою пользу. Как отметил спикер, переход на концессию затруднен только в небольших поселках, так как такие проекты нерентабельны.

Согласно закону п. 1143824-7, срок действия заключенного концессионного договора в жилищно-коммунальном хозяйстве определяется с учетом срока окупаемости инвестиции и не может превышать 49 лет.

Законопроект об апартаментах и вопрос статуса таких помещений

Одним из вопросов, интересовавших участников пресс-конференции, была судьба законопроекта №1. 1162929-7 о состоянии квартир. Самое главное, что отметил Сергей Пахомов, это то, что «власти никогда не донесли» о возможности перевода квартир из статуса нежилых помещений в жилые. Это, по словам спикера, невозможно и «этого не будет».

Глава комитета отметил, что квартирный вопрос стоит на повестке дня, наряду с расселением аварийного жилья и защитой прав обманутых дольщиков. При этом для него не существует линейного и равномерного решения, потому что задача состоит из двух частей:

  • что делать с теми квартирами, которые уже есть;
  • как строить новые и строить ли полностью.
Читайте также:  Взносы на капитальный ремонт: платим сейчас, а ремонта не дождемся никогда. Верховный суд дал пояснения

Сам законопроект в целом должен установить новые стандарты строительства многофункциональных зданий, в которых могут располагаться жилые помещения. Сергей Пахомов заверил, что в 2022 году будут решены вопросы, связанные с состоянием и строительством квартир.

В качестве UO проходят перелицензирование: подготовка к проверке ЖКХ

На заметку

Журналисты задали докладчикам несколько вопросов, в том числе о поправках к Положению №2. 354. Сергей Пахомов утверждал, что до сих пор нет окончательного документа о внесении изменений в правила оказания ЖКХ, в которые до сих пор вносятся изменения.

В заключительном слове председатель комитета Госдумы РФ отметил, что депутатам предстоит большая работа. Сферы строительства и жилищно-коммунального хозяйства обширны: в них есть много направлений для совершенствования законодательства. Полную видеозапись пресс-конференции можно посмотреть на сайте ВПК «Известия».

В настоящее время Государственная Дума России рассматривает десятки проектов поправок в нормативные акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства и оказания жилищно-коммунальных услуг. Обзор их актуальности на декабрь 2021 года вы можете найти в статьях на нашем портале:

  • ремонт и обслуживание МКД;
  • об оплате коммунальных услуг, субсидиях и возврате кредитов;
  • по ЖКХ, счетчикам и работе РЮО;
  • о полномочиях и выборе AG на общем собрании собственников.

канал,

Интернет-портал для ОУ и ТСЖ

ВКонтакте

Facebook

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий