Плата за ЖКУ и рост тарифов: ФАС РФ отвечает на жалобы граждан

ЖКХ

Оплата ЖКХ и повышение тарифов: ФАС РФ отвечает на жалобы граждан

Жители домов, недовольные работой НУ или содержанием дома, не согласные с возражениями в квитанциях, подают жалобы в ФАС России. Просят проверить действительность тарифов и платежей за ЖКХ, взыскивая с них деньги за любые услуги. Читайте обзор ответов ФАС России на эти обращения за ноябрь.

Проверяет ли ФАС России обоснованность размера платы за содержание жилья, начислений за ЖКУ и взноса на капремонт

Согласно ст. 154 ЖК РФ, граждане оплачивают жилищные услуги. В состав этой доски входят:

  • оплата содержания жилого помещения, включая услуги, работы по управлению кондоминиумами, содержание и текущий ремонт общего имущества, КР для СОИ и ОДН;
  • оплата капитального ремонта.

Стоимость жилищных услуг не подлежит государственному регулированию. Регионы устанавливают только минимальный взнос на капитальный ремонт и комиссию UNA, которая рассчитывается по регулируемым ставкам.

Цены на другие жилищные услуги определяются собственниками на общем собрании либо органами управления ТСЖ и кооператива в соответствии с уставом. Если собственники не приняли решение о размере платы за содержание жилья, он определяется самоуправлением.

Федеральная антимонопольная служба Российской Федерации проводит проверки соблюдения законодательства в области определения и применения регулируемых тарифов. Контроль за установлением и обоснованием увеличения размера платы за содержание жилья возложен на Минстрой РФ (Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1038).

Согласно п.1 Положения о ФАС РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30 июня 2004 г. 331, сервис контролирует соблюдение антимонопольного законодательства и деятельность монополий в сфере государственного регулирования тарифов.

На основе ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора занимаются выявлением и пресечением нарушений требований жилищного законодательства, в том числе работы НУ и ТСЖ, иных организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах. Они проводят проверки таких людей. Поэтому резидентам МКД следует обращаться в район ГЗИ с вопросами для проверки законности начисления платежей за ЖКУ.

Читайте также:  Новые правила для владельцев счетчиков (№2)

В соответствии с пунктом 1, 5.2.57 правила № 1038 Федеральная антимонопольная служба принимает инструкции по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ надзор за соблюдением НУ, ТСЖ и регоператоров по проверке требований законодательства возложен на органы государственного жилищного надзора.

Ознакомиться с полномочиями органов государственного жилищного надзора в соответствии с новым п. 248-ФЗ и редакция ст. 20 ЖК РФ.

Шесть ноября разъяснения для ОУ от органов Госжилиннадзора и Росреестра

Из-за чего в регионах различаются тарифы на одинаковые коммунальные услуги для населения

Региональные тарифы дифференцируются разницей:

  • в объемах коммунальных услуг, отпущенных потребителям,
  • в уровне энергопотребления оборудования,
  • в степени деградации сетей.

Это влияет на затраты поставщиков ресурсов, необходимые для поддержания эффективности систем коммунальной инфраструктуры. Кроме того, тарифы не совпадают из-за особенностей технологического процесса производства и транспортировки коммунальных услуг для каждой конкретной РСО.

Например, на размер тарифов на тепловую энергию влияют затраты, связанные с видом используемого топлива и способом производства энергии. Стоимость жидкого и твердого топлива выше стоимости природного газа.

Различия в стоимости услуг РСО в сфере водоснабжения и водоотведения обусловлены объемом продаж этих услуг, территориальным расположением сооружений, протяженностью и степенью износа сетей, технологическими характеристиками очистки растения и другие факторы.

Узнайте, из чего состоит тариф, на примере стоимости кВт * ч электроэнергии и почему она растет.

Правомерно ли взимание с собственника платы за поверку, замену ИПУ и установку на него пломбы

Согласно пункту 80 правила No. 354, ч. 1 ст. 9 п. 102-ФЗ, учет объема коммунальных услуг, поставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием утвержденных и поверенных приборов учета в соответствии с требованиями законодательства. Информация об этом, а также о межповерочном интервале, требованиях к условиям эксплуатации должна быть указана в документах на КП.

Читайте также:  3 совета об экономии ЖКХ, которыми лучше не пользоваться

Согласно ч. 2 ст. 13 п. 102-ФЗ поверку средств измерений проводят юридические лица и отдельные аккредитованные предприниматели в порядке, установленном в области обеспечения единства измерений. Это платная услуга: она осуществляется за счет владельца МПС, так как владелец несет расходы по содержанию своей собственности. Стоимость данной услуги не подлежит государственному регулированию и определяется рыночными условиями.

Потребитель коммунальных услуг имеет право запросить услуги по установке, замене и проверке устройств для измерения потребления коммунальных услуг у любого органа, допущенного к оказанию таких услуг. Информация об аккредитованных компаниях содержится в Реестре аккредитованных лиц на сайте Российского агентства по аккредитации.

В соответствии с пунктом 81 (14) Регламента No. 354, ввод в эксплуатацию средства измерений после его ремонта, замены и поверки осуществляется исполнителем БС в порядке, предусмотренном п. 9 п. 81-81 Положения №. 354. Бесплатно опломбируем новый счетчик потребителем. Возмещение списывается только в том случае, если подрядчик снова склеивает пломбу из-за ее нарушения потребителем или третьей стороной.

Вопрос о сборе платы за опломбирование ПВП обсуждался экспертами ассоциации P1 на одном из закрытых мероприятий для членов ассоциации. Узнайте больше о том, кто самостоятельно опечатает установленный владельцем прибор учета и можно ли за него взимать плату.

Разъяснения ГЗИ и ФАС на бумаге, на общих собраниях и на площади под домом

Почему в регионах работают регоператоры по обращению с ТКО, а в Москве и Санкт-Петербурге это жилищная услуга

В ФАС России отметили, что в России сейчас происходит переход субъектов регулирования обращения с бытовыми отходами в соответствии с положениями пп. 89-ФЗ и НПА приняты к его реализации. В частности, родился институт региональных операторов по обращению с отходами. Они обеспечивают полный цикл обращения с твердыми бытовыми отходами, включая прием таких отходов, их транспортировку, переработку, обезвреживание, использование и захоронение в соответствии с региональной программой и территориальной схемой обращения с отходами.

Читайте также:  Почему нельзя выбрасывать платежки за ЖКУ

Согласно части 5 ст. 29.1 Закона п. 89-ФЗ, до 1 января 2022 года по этой схеме должны перейти и города федерального значения: Москва, Санкт-Петербург и Севастополь. До этого срока власти вправе не применять положения п. 89-ФЗ. Этапы и сроки перехода к новой схеме обращения с ТБО изложены в плане действий города по согласованию с федеральным правительством. Плата за пользовательское обслуживание по управлению RSU взимается в составе платы за содержание дома.

С 1 января 2022 года выбранный регуляторный оператор начнет работу в Москве: в мае 2021 года власти столицы подписали с ним договор об организации деятельности по обращению с ТБО в городе. Регоператор будет работать в Москве до 31 декабря 2029 года. С началом деятельности компании потребители услуг по обращению с ТБО обязаны заключить с ней договор в соответствии с ч. 4 ст. 24,7 ч. 89-ФЗ.

Обзор рекомендаций GZI: обзор и использование предупреждений

Полезные материалы по вопросам сферы ЖКХ

Ответы на вопросы и обращения граждан по вопросам управления домами и оказания жилищно-коммунальных услуг публикуются не только ФАС России, но и другими ведомствами, например, Росреестром. Мы регулярно просматриваем самые интересные публикации с его сайта.

Организации и менеджеры ТСЖ также выиграют от:

  1. Подборка рекомендаций и разъяснений органов государственного жилищного надзора по различным вопросам жилищно-коммунального хозяйства и содержания дома. Вы найдете их в заголовках портала «GZI» и «UK Activities».
  2. Обзор ответов на вопросы домовладельцев от экспертов ассоциации P1».

канал,

Интернет-портал для ОУ и ТСЖ

ВКонтакте

Facebook

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий