Платить за отопление надо даже если нет батарей. Позиция суда

ЖКХ

Бывают такие решения суда, которые за раз отвечают на несколько сложных правовых проблем. Сегодня займемся одним из таких. Речь идет о .

Коротко суть спора.

Физическое лицо покупает помещение в многоквартирном доме. В помещении этом нет батарей. Предыдущий собственник их спилил. Новый купил, а на отсутствие батарей махнул рукой. Платить, естественно, за отопление он не хотел. В итоге теплоснабжающая организация обратилась в суд.

Для начала суд указал, что самовольно спиливать батареи нельзя. А если спилил, то от обязанности платить это не освобождает. В принципе это соответствует норме : никто не может извлекать выгоду из недобросовестного поведения. Спилил батареи без разрешения – не можешь извлечь из этого выгоду, то есть не можешь отказать платить за отопление.

Гражданский кодекс РФ

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

4. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Но ведь новый собственник сам-то не спиливал, а получил помещение уже в таком состоянии. Как быть?

Это не имеет значения, ответил суд. Действуя разумно и добросовестно покупатель должен был осознавать, что батареи демонтированы самовольно. А значит и все негативные риски покупатель взял на себя.

Платить за отопление надо даже если нет батарей. Позиция суда

Хорошо, но ведь суд сам же признал, что бездоговорное потребление не было доказано. Точнее, акты о таком потреблении, которые составила теплоснабжающая организация, были признаны незаконными. Пусть так, ответил суд, но факт использования отопления был. Здесь применяется уже . Фактическое получение тепловой энергии – это всегда основание платить.

Читайте также:  Сосед отремонтировал общую крышу и выставил мне счет. Что делать? Являются ли такие расходы общедомовыми?

В итоге новый собственник не избежал оплаты за отопление.

А мораль здесь простая: всегда действуйте разумно и добросовестно, когда покупаете жилье или платите за коммунальные услуги.

Платить за отопление надо даже если нет батарей. Позиция суда

Дополнительно смотрите наше короткое видео. В нем я отвечаю на очень горячий и спорный вопрос: могут ли отключить одну коммунальную услугу, если долг накопился за другую. Например, у человека образовалась задолженность за то же отопление. Могут ли ему отключить свет или воду? Обо всем этом в видео ⬇ Жмите ▶


Ставьте лайки, делитесь ссылками на канал ЖКХ: вопросы и ответы, подписывайтесь на наши новости и не пропускайте выход новых материалов.

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий