«По документам все чисто!» Перстни, цепи и братки или какими были риэлторы в начале 2000-х.

Недвижимость

Правдивая история для тех, кто думает, что нынешнее поколение агентов – это худшее, что может случиться с рынком недвижимости.

2003. Лето, пригород не так уж далеко. Нагревать.

Приехали с клиентом в рабочий день после обеда посмотреть чудесную квартиру.

стоил он 14 500 долларов – примерно на рынке. Но она выгодно выделялась на фоне других проданных студий общей площадью: 42 кв.

Эта квартира находилась в новом доме, а остальные семь студий были всего 32,5 м2 в хрущевках.

При этом цена одной замечательной квартиры была всего на 500 долларов больше, чем остальных семи.

Клиент уволился с работы, и я быстро договорился о встрече. В квартиру надо было рано вставать, если все шло хорошо. А у покупателя в кармане пиджака было 500 долларов.

Видение прошло хорошо. Квартира светлая, без мебели. Согласно показу агента-женщины, в квартире никого не было. И продавался он бесплатно.

Мой клиент, уже не скрывающийся, стал звонить на свой мобильный (так что это было недешевое удовольствие, учитывая роуминг в регионе) своей будущей жене и рассказывал об этой квартире.

На вопрос, с кем поговорить о первоначальном взносе, агент направил нас в офис агентства, который находился в 10 минутах ходьбы от квартиры.

«По документам все чисто!» Кольца, цепи и парни, или какие агенты по недвижимости были в начале 2000-х.

Он был невероятно красив в офисе. Кондиционеры совсем не шумные и обрушивают на усталые плечи агентов по недвижимости, сидящих по периметру отдельной комнаты.

Нас встретил дежурный агент, который сразу же проводил нас через комнату к столу менеджера.

Когда мы лечились от жары, появился директор агентства.

Это человек, который все воплощает в своей внешности…. Бандитская община в этом городе или даже во всей Подмосковье.

Читайте также:  Рынок недвижимости изменится навсегда. Мусорное жилье, зачем его покупают?

Цепочка на шее толщиной с палец, а на правой руке такая же. Кольца на 7 пальцах (да, я их пересчитала). Короткая стрижка и шея, толщина которой соответствовала .. толщине моего бюста.

При этом директор высказывался довольно коммерческим языком, и если бы не внешность, можно было бы подумать, что перед вами сидит нормальный менеджер.

Моего клиента совсем не испугала внешность агента по недвижимости (хотя он был даже худее меня). Я хотел покинуть это прохладное и приятное место. Лучше жарить на солнышке, но подальше от пацанов.

Но делать было нечего и я начал изучать документы на квартиру. К счастью, у агентства были все документы.

Выяснилось, что квартира на данный момент принадлежит сотруднице агентства. Он купил эту недвижимость всего пару месяцев назад. Это даже больше не внушало доверия.

Но главный сюрприз ждал меня.

Я задержался на отрывке из архива. Посмотрев на дату продажи квартиры нынешнему хозяину, я грубо заговорил сам с собой.
Еще раз проверил – нет, ошибок быть не может.

И тогда директор, видя мое замешательство, резко сказал:

– Документы на месте!

Мне хотелось крикнуть в ответ: «Нет, дорогой друг. Документы на квартиру рассказывают очень странную историю, в которую я, как агент, не хочу вмешиваться и, конечно же, не буду вовлекать своего клиента!»

«По документам все чисто!» Кольца, цепи и парни, или какие агенты по недвижимости были в начале 2000-х.

Так выглядел директор агентства. Помимо малинового пиджака и добродушного внешнего вида (источник – https://www.drive2.ru/b/1729049/)

Но вместо этого он сказал что-то еще самым мирным способом:

– Правильно ли я понял, что предыдущий собственник, продававший квартиру вашему сотруднику, умер через 1 день после государственной регистрации договора купли-продажи и смены собственника?

«Да», – просто и небрежно ответил режиссер. «У него плохое сердце. Вы понимаете?

Читайте также:  Массовое строительство лишь одних человейников - дорога с известным концом.

– А за сколько вы реально купили эту квартиру у этой женщины?

– Это коммерческая тайна!

– Я понял. Нам необходимо обсудить текущую ситуацию с клиентом. Мы выйдем на улицу.

– Что тут обсуждать? Квартира лучшая в городе. Цена ниже остальных. Документы в полном порядке.

– Да, да. Мы сейчас приедем.

С этими словами я буквально хватаю покупателя за шкирку и тащу его в жару.

По дороге на вокзал я рассказал о наиболее вероятном сценарии развития событий

Квартиру либо продала женщина, либо ее заставили продать ее сотруднику агентства явно не по рыночным ценам.

Кроме того, загадочная смерть бывшего владельца предполагает, что фактических платежей за квартиру не было.

Хотя товарный чек лежал в папке с документами на квартиру.

В общем, я быстро убедил клиента забыть об этой квартире и не думать о ней.

А директор агентства недвижимости «Надежда» (да, именно так его звали!) Потом позвонил мне еще два раза. Но мне уже не хотелось разговаривать с этим колоритным персонажем.

***********************

Многие агенты по недвижимости и агентства недвижимости сегодня не подарок. Их результаты и обслуживание клиентов оставляет желать лучшего.

Но я встречал случаи, когда посещение обычного офиса агентства недвижимости могло не закончиться хорошо. Во всех смыслах этого слова.

# квартира # вторичное жилье # вторичный рынок жилья # покупка квартиры # реальная история # жизненная история # реальная история # недвижимость

«По документам все чисто!» Кольца, цепи и парни, или какие агенты по недвижимости были в начале 2000-х.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий