Почему цены на жилье в ближайшее время будут только расти. Расскажу, что я думаю

Новостройки

Всем привет!

последнем тексте я затронула тему недвижимости

Предложения по сотрудничеству принимаю на адрес [email protected]

Фото из интернета

Подорожание стройматериалов

Этот пункт в списке номер один не просто так. С начала 2021 года очень сильно подорожало все, что связано со строительством. Это касается и деревянных, и металлических изделий, предметов отделки и интерьера. Удорожание материалов неизменно приведет к росту стоимости жилья.

Инфляция

Да, квартиры и дома в целом каждый год дорожают из-за инфляции. Особенно это касается новостроек. Девелоперы каждый год, а некоторые каждые полгода или квартал меняют свой прайс, где стоимость квадратного метра может быть больше на 4-6%.

Льготная ипотека

Сниженную ставку по кредиту под 6,5% годовых продлили еще на год – до 1 июля 2022 года. В 2020 году введение программы вызвало небывалый ажиотаж на рынке недвижимости: многие бросились скупать квартиры до даты закрытия программы и после смягчения ограничений (изначально предполагалось, что она продлится до осени 2020 года). Это сильно подогрело цены именно под зиму. В связи с поддержанием программы, спрос будет не бешенный, но продержится на приличном уровне. А значит цены все также будут медленно ползти вверх.

Плохие условия по вкладам

Ставки по вкладам упали ниже некуда. Как известно, второй по популярности способ вложить куда-то деньги после депозита – это покупка недвижимости. Причем неважно, приобретается жилье под сдачу или на будущее детям. Соответственно, спрос не будет падать ниже определенного уровня, а стоимость продолжать расти.

Дефицит предложения

Количество возводимого жилья в прошлом году снизилось. Свою лепту внесла пандемия. Но основная причина – начало работы с дольщиками по счетам эскроу. Если говорить вкратце, то строители не могут привлекать деньги дольщиков для возведения здания. Теперь они должны рассчитывать на кредит, а средства покупателей могут получить после сдачи дома в эксплуатацию. В таких условиях могут работать не все. Количество застройщиков и предложений будет продолжать уменьшаться, цены – расти.

Читайте также:  Какую квартиру лучше купить? Обзор: новостройка VS вторичка.

Спасибо, что прочитали материал. Буду благодарна лайку, подписке и комментарию!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий