Почему до начала застройки земельного участка надо знать местоположение его границ.

Недвижимость

Партнерский материал

Материал создан при поддержке Земельного юриста. Очень часто осуществляют строительство на загородном участке без выноса его границ по координатам на местность, а то и вовсе без проведения межевания — кадастровых работ по установлению границ земельного участка.

В итоге возведенные дома и другие капитальные постройки могут оказаться ближе минимальных расстояний от границ земельного участка, установленных правилами землепользования и застройки, а то вовсе расположиться на чужом участке частично или даже полностью.

Почему до начала застройки земельного участка надо знать местоположение его границ.

В результате такие застройщики могут быть привлечены не только к административной ответственности и оштрафованы за самовольное занятие чужого земельного участка, но с них в судебном порядке могут взыскать приличную сумму за использование этого участка в виде необоснованного обогащения.

Кроме того дома, построенные с нарушением требований, установленных правилами землепользования и застройки могут быть признаны самовольными постройками, подлежащими сносу.

Почему до начала застройки земельного участка надо знать местоположение его границ.

Такие дома очень сложно продать и на них практически невозможно получить разрешение на реконструкцию.

Следовательно до начала застройки земельного участка пригласите землеустроительную организацию для выноса границ земельного участка на местности в натуру с составлением соответствующего акта.

Подписывайтесь на канал Земельный юрист по недвижимости и обращайтесь если возникнут какие-либо трудности, проблемы, вопросы и Вам нужна помощь юриста по недвижимости или юридическая консультация в сфере земельных и имущественных отношений.

Рекомендую прочесть следующие статьи:

1. Риски потерь при отсутствии межевания и регистрации прав на недвижимость.

2. О постановке на учет бесхозяйной недвижимости и о приобретении ее в собственность.

3. Штрафы растут и выявленные земельные правонарушения. Примите меры к их недопущению.



Источник

Читайте также:  Как начисляется налог при продаже недвижимости
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий