Почему я не советую покупать участок в СНТ

ЖКХ

Поговорим на тему стоит ли покупать участок в коттеджном посёлке или, не дай бог, в садовом товариществе. Так как я строитель и мне часто приходится общаться с жителями и волей не волей затрагивается тема проблем жизни в СНТ.

Коттеджный посёлок или СНТ, как бы не называли, в какой форме это всё не существовало, всё это Товарищество Собственников Недвижимости. И проблемы везде одинаковые. Поэтому дальше буду называть обобщая ТСН.

Если вы живёте в городе и решили выехать на природу, купить какой-то домик, землю. Чтобы приезжать отдыхать, дышать свежим воздухом, жарить шашлычки ни в коем случае не покупайте дом в ТСН. Это моё субъективное мнение, которое сложилось исходя из общения с жителями и председателями ТСН.

Стоимость участка

Решил сначала написать о единственном плюсе, который заставляет серьёзно задуматься людей купить участок именно в ТСН, а не в каком либо муниципальном образовании (МО) в виде деревни или посёлка.

И в ТСН участок земли практически всегда дешевле и дешевле на много. И по рекламе будет выглядеть всё более привлекательно, скорее всего где-то недалеко речка, лес, можно добраться на машине, нормальная инфраструктура.

В деревнях, надо сказать, что и выбора сейчас гораздо меньше, а то что есть всё выходит гораздо дороже. Найти что-то подходящее конечно сложно.

Электричество

Электричество такой ресурс, без которого жизни за городом нет. Как происходит подключение к электричеству в деревне. Если вы купили новую землю или уже существующую, без разницы, вы подключаетесь к сетевой организации, которая в поселении уже есть.

Стоимость подключения у вас будет 550 рублей. Вы лично заключаете договор, то есть между вами и сетевой компанией нет никаких посредников.

Читайте также:  Должникам по оплате услуг ЖКХ в Марий Эл отменили пени

Как происходит подключение в ТСН. Даже если вы хотите напрямую подключиться к сетям сетевой организации, вы должны будете обратиться в товарищество собственников, то есть к председателю или управляющему коттеджным посёлком. И уже он решает вместе с вами куда вам подключаться.

И вам повезло, если председатель у вас адекватный. Очень часто до него не дозвониться, он где-то пропадает, выловить невозможно. А бывает что это женщина пенсионного возраста, которая в силу многих факторов и психологической нагрузки реагирует на многие вещи неадекватно.

Если это на посёлке, то это управляющий бизнесмен и он знает всему цену. Он сразу выложить вам цену за подключение не 550 рублей, благо если это будет 100 тысяч. Ближе к Москве ещё больше. Подключение к электричеству в ТСН неадекватно дорогое, беззаконное, да ещё и с ограничениями мощности.

Есть кто говорит, что судится надо. Но в реальности вы год пробегаете, разругаетесь с управляющим, будут строить козни вам всевозможные и ваш отдых за городом превратиться в сплошной ад.

Членские взносы

В ТСН оплачиваются членские взносы, вы должны оплачивать зарплату председателя, зарплату электрикам, сторожу, бухгалтеру, на содержание инфраструктуры. Надо вам это или нет?

В деревне, в посёлке вы не оплачиваете главу администрации посёлка. Всё это оплачивается за счёт бюджета РФ, который пополняется вашими налогами.

Целевые взносы

Прошу не путать с членскими взносами. Целевой взнос это разовый взнос на строительство чего-либо. Новой дороги, освещение, интернета, новых столбов электричества, нового забора и так далее. Почему вы обязаны платить? Потому что проголосовало большинство на общем собрании.

В заключение

Много беззакония, много проблем, скандалов в ТСН. И вы волей-неволей становитесь участником процессов, где не хотели бы участвовать. Вы хотите спокойно жить, не хотите ни с кем ругаться, тратить нервы, всё платите по закону.

Читайте также:  КАКИЕ УСЛУГИ ЖКХ МОЖНО НЕ ОПЛАЧИВАТЬ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Но когда с вас постоянно требуют деньги, то на строительство линий, то за подключение. И это не выдумка моя. Коттеджные посёлки, особенно новые, это бизнес-проект, цель которого сначала затащить вас на свою территорию. Вы построитесь, вложите деньги, соберётесь отдыхать, а вас начнут доить. Пока вы не плюнете и не продадите участок за недорого очередной жертве.

Почему я не советую покупать участок в СНТ

  • Подвох в договоре на строительство — личный опыт
  • Почему не стоит брать квартиру на последнем этаже
  • Как испортить газобетон

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий