Почему я отказался от частного дома в пользу квартиры в старой панельке. Выгоднее во всех отншениях

Новостройки

Почему я отказался от частного дома в пользу квартиры в старой панельке. Выгоднее во всех отншениях

В 2017 году я создал семью. Пришлось задуматься о собственном жилье. Вариантов было немного. Часть денег была, часть загрузился в ипотеку. На все про все 3,5 млн. руб. Можно было и больше, но по моим планам я должен был за 5 лет ее полностью погасить, продать это жилье и двигаться дальше.

Можно было немного добавить и купить дом построенный на продажу, в предчистовой отделке, на 100 кв. м. Или двушку в новом жилом комплексе, на окраине города, в черновой отделке на 55 кв.м. Добавлять пришлось бы прилично. В новом жилье косметическим ремонтом не отделаешься.

Почему я отказался от частного дома в пользу квартиры в старой панельке. Выгоднее во всех отншениях

Почему я отказался от частного дома в пользу квартиры в старой панельке. Выгоднее во всех отншениях

Дом под продажу за такие деньги худший вариант. Качество низкое и участок в три сотки, но зато в 15 км от города. Квартира неплохая, но для семьи из трех человек маленькая. Поэтому с таким бюджетом все варианты рассматривались как временные: максимум на 5 лет.

Ни квартира в новом доме, ни частный дом этим критериям не отвечали, к тому же их итоговая стоимость с ремонтом приближалась к 5 миллионам.

Почему я отказался от частного дома в пользу квартиры в старой панельке. Выгоднее во всех отншениях

В итоге купили трешку в старом дом ленинградского проекта. Ремонт есть, заезжай и живи. В 200 м от дома детский сад, в 500 метрах метро, в 600 поликлиника, школа напротив.

Да панелька, да страшненькая, но факт в том, что за 2,5 года цена на квартиру выросла на 1,2 млн, а дома в том поселке стоят столько же.

А еще трешка – не двушка, всегда есть возможность уединиться. Никто, за стенкой ремонт не делает. В новостройках первое время с этим беда.

На такие квартиры всегда фиксированная цена. Ее всегда можно быстро продать немного скинув в цене.

Читайте также:  2015 год. Как я подрабатывал тайным покупателем квартир в новостройках? 3 забавных истории

Почему я отказался от частного дома в пользу квартиры в старой панельке. Выгоднее во всех отншениях

Если кризис не спутает планы, в ближайшие два года кредит закрою и начну строить дом. Такой уже, что для себя и надолго. Тем более появились интересные варианты с сельской ипотекой под 2,7 процента.

Если нужно временного жилье с неплохой инвестиционной стоимостью, то такой вариант стоит рассмотреть.

Подписывайтесь на канал!

Читайте партнерский материал: "Им некогда бороться с мировым заговором, есть дела поважнее"

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий