Почему ипотечники Краснодара выбирает вторичное жильё? Обсуждаем статистику выданных ипотек на новое и вторичное жильё

Новостройки

Хорошей рабочей недели, друзья! Меня зовут Екатерина Романенко, и здесь я знакомлю вас с самой свежей информацией по рынку недвижимости Краснодара и Краснодарского края.

Я более пятнадцати лет занимаюсь недвижимостью и знаю об этом рынке очень многое. Работаю я на стороне покупателя и всегда в интересах покупателя. Буду рада помочь и вам. Связаться можно по телефону +7(928)211-33-77, там же есть и ватсап для вашего удобства.

Краснодарский край выбирает вторичное жильё. Почему так?

Один из самых частых вопросов, который встречается при переезде в Краснодар выглядит так:

Что мне лучше купить стройку или вторичное жильё?

Учитывая, что вы попадаете в город, где строительство один из основных видов деятельности, на каждом углу вам будут говорить именно о стройке. Сюда ехали, едут и будут ехать. Стройка здесь кормит большинство работающего населения, и кто не строит сам, тот продаёт, то, что строят, а тот. кто делает вид, что не продаёт, всё-равно не прочь заработать на своих друзьях и родственниках, предложив купить жильё по "особой схеме"

Об этом я как-то рассказывала: секрет в том, что никакой "особой схемы" нет, просто для своих зачастую дороже, и если вас приводит на сделку ваш давний друг, или человек, с которым вы вдруг оказались в одной компании – будьте уверены – в большинстве случаев вам завысили цену.

Конечно, люди у нас любят верить в сказки, ведь мы рождены в стране, где "по-блату" можно было купить то, что не доступно обычному человеку, и многие до сих пор верят, что качественная составляющая сделки определяется не правильно и дотошно составленным договором, а наличием знакомств

Читайте также:  Дольщикам меняют правила приема квартир с недостатками. Добиваться компенсаций теперь придется через суд?

Такие вот у нас есть дома. Прекрасная инфраструктура, не правда ли?)

В комментариях часто появляются люди, которые рассказывают, как они продали напрямую дом, квартиру и радуются этому. Как же с этим поспоришь – продать дом приезжему – это как ребёнка обмануть и в этом нет ничего удивительного – люди верят в сказки. они приехали на юг и готовы покупать тепло, только потом, спустя год, они понимают где именно они оказались, что вместо дома им продали дачу или вместо квартиры в нормальном районе – продали гетто, откуда не выбраться. Ну да ладно, отвлеклась немного

А люди всё-равно умнее, чем о них думают многие

И это осознавать приятно. Так, на портале минстроя стала доступна информация о том, что переезжающие в Краснодарский край люди, которые покупают жильё в ипотеку в большинстве своём выбирают вторичный рынок.

Сейчас открыта статистика взятых ипотек до мая 2021 года и выглядит она вот так:

Почему ипотечники Краснодара выбирает вторичное жильё? Обсуждаем статистику выданных ипотек на новое и вторичное жильё

Количество выданных ипотек в Краснодарском крае за пять месяцев текущего года

Конечно, эти данные не полные, и это не данные о продажах, а данные по ипотекам. Конечно, данные будут корректироваться, но уже сейчас можно понять, что на вторичную недвижимость обращают больше внимания, чем на первичную, а после того, как станут доступны данные за последние месяцы, цифра будет ещё более интересной.

Ну а теперь главный вопрос:

Почему ипотечники Краснодара выбирает вторичное жильё? Обсуждаем статистику выданных ипотек на новое и вторичное жильё

А это, как вы понимаете, одно из моих любимых мест в Краснодаре

Почему ипотечники Краснодара выбирают вторичный рынок?

Что же случилось, ведь для застройщиков и повышения спроса на новостройки сделали всё: льготный процент по ипотеке, эскроу для безопасности, агрессивные рекламные кампании, но покупают всё-равно вторичку? Почему?

  1. Большинство новостроек расположены в местах, которые сложно назвать комфортными. В популярных районах города получить разрешение на строительство практически невозможно, поэтому новостройки строят хоть бы где.
  2. Нет инфраструктуры. Кто бы вам что не рассказывал, рядом с новостройками всегда будет проблема близости социальных объектов и проблема с выездами. Спустя десятки лет ситуация может изменится, но не факт.
  3. Люди не доверяют застройщикам. Удивлены, а это так. Ну что говорить, если один из самых крупных застройщиков Краснодарского края имеет 51 замечание по срокам. Вы только представьте – это ни какой-то мелкий строитель, это компания, которая в год строит более 50 объектов. Конечно нет доверия.
  4. Люди хотят жить здесь и сейчас. И в этом нет ничего удивительного. Вторичка – это выбор.
  5. Вторичка в большинстве случаев выходит дешевле. Удивлены, а это так, несмотря на все льготные программы и прочее.
Читайте также:  Самые высокие новостройки Москвы с квартирами от застройщиков

И я не пытаюсь вас отговорить, мне, к примеру, гораздо выгоднее вам продавать первичку. Не только выгоднее, но и проще, так как комиссию мне платит застройщик (любой застройщик платит комиссию и даёт мне возможность продавать по тем же ценам, что и он, ещё и со специальными скидками), при этом с вас никакой комиссии не берётся. Если же быть честной, то покупать в Краснодаре нужно вторичку, да вторичку, не всю, во вторичке здесь тоже много нюансов, но жить лучше в развитом районе. Не спешите, разберитесь и вы поймёте и даже сэкономите.

Звоните, подписывайтесь и задавайте вопросы, всегда Вам рада! Хорошего дня!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий