Почему люди отказываются от приватизированного жилья?

Недвижимость

До приватизации российские семьи жили в государственных квартирах. И никто не испытывал какого-либо дискомфорта по поводу того, что у них в собственности нет своего жилья.

Сейчас многие стали задумываться о целесообразности приватизации. И это в первую очередь связано с дополнительными финансовыми затратами, которые ложатся на собственников жилья в отличии от тех, кто проживает в квартирах по договорам социального найма. А именно:

  • не желание платить ежегодный налог. Не все собственники имущества могут рассчитывать на налоговые льготы на имущество. Расчёт замера налога делается по кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • ежемесячно оплачивать взносы по капитальному ремонту;
  • производить текущий ремонт жилого помещения, а при необходимости и капитальный (замена батарей, стояков и прочее, возлагается на собственника).

Всё вместе это складывается в значительную сумму для семей с небольшим доходом.

Кроме того, имея в собственности жильё (даже в доме 1960 года постройки), нельзя принять участие в государственных и жилищных программах по улучшению жилищных условий. Например, в программе обеспечение жильём молодых семей «Молодой семье – доступное жильё».

Отказаться от приватизированной квартиры смогут только те, у кого это жильё является единственным. Если приватизированная квартира досталась вам по договору дарения, обмена либо получили её в наследство, то вернуть её государству не получится.

Почему люди отказываются от приватизированного жилья?

Что потребуется для отказа от приватизированной квартиры и её возврата?

  • письменное заявление в орган местного самоуправления (образец должен быть в жилищном отделе);
  • выписка из ЕГРН о праве собственности;
  • технический паспорт;
  • документ, свидетельствующий о переходе права собственности;
  • справка об отсутствии обременения;
  • письменное согласие всех собственников (если владельцев несколько) на возврат своих квадратных метров в жилом помещении;
  • документ, удостоверяющий личность собственника/ собственников жилья;
  • положительное заключение органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения (если один из собственников несовершеннолетний ребёнок).
Читайте также:  Общедомовое имущество многоквартирного дома – права граждан и прокуратура

Почему люди отказываются от приватизированного жилья?

По каким причинам могут отказать принимать квартиру обратно?

  • наличие задолженности по коммунальным платежам;
  • в квартире сделана перепланировка;
  • дом находится в аварийном состоянии.

В связи с тем, что в каждом муниципальном образовании есть очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, скорее всего ваше заявление о возврате квартиры в муниципальную собственность будет удовлетворено. В случае же отказа, можно обратиться в суд и уже там пытаться решить вопрос о возврате квартиры.

Жилое помещение снова переходит на баланс местных властей, а с бывшим собственником заключается договор социального найма.

А как по вашему мнению, стоит ли возвращать приватизированную квартиру?

Рекомендуем также к прочтению статью Какие налоги должен заплатить ребёнок?

ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!

ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий