До приватизации российские семьи жили в государственных квартирах. И никто не испытывал какого-либо дискомфорта по поводу того, что у них в собственности нет своего жилья.
Сейчас многие стали задумываться о целесообразности приватизации. И это в первую очередь связано с дополнительными финансовыми затратами, которые ложатся на собственников жилья в отличии от тех, кто проживает в квартирах по договорам социального найма. А именно:
- не желание платить ежегодный налог. Не все собственники имущества могут рассчитывать на налоговые льготы на имущество. Расчёт замера налога делается по кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- ежемесячно оплачивать взносы по капитальному ремонту;
- производить текущий ремонт жилого помещения, а при необходимости и капитальный (замена батарей, стояков и прочее, возлагается на собственника).
Всё вместе это складывается в значительную сумму для семей с небольшим доходом.
Кроме того, имея в собственности жильё (даже в доме 1960 года постройки), нельзя принять участие в государственных и жилищных программах по улучшению жилищных условий. Например, в программе обеспечение жильём молодых семей «Молодой семье – доступное жильё».
Отказаться от приватизированной квартиры смогут только те, у кого это жильё является единственным. Если приватизированная квартира досталась вам по договору дарения, обмена либо получили её в наследство, то вернуть её государству не получится.
Что потребуется для отказа от приватизированной квартиры и её возврата?
- письменное заявление в орган местного самоуправления (образец должен быть в жилищном отделе);
- выписка из ЕГРН о праве собственности;
- технический паспорт;
- документ, свидетельствующий о переходе права собственности;
- справка об отсутствии обременения;
- письменное согласие всех собственников (если владельцев несколько) на возврат своих квадратных метров в жилом помещении;
- документ, удостоверяющий личность собственника/ собственников жилья;
- положительное заключение органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения (если один из собственников несовершеннолетний ребёнок).
По каким причинам могут отказать принимать квартиру обратно?
- наличие задолженности по коммунальным платежам;
- в квартире сделана перепланировка;
- дом находится в аварийном состоянии.
В связи с тем, что в каждом муниципальном образовании есть очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, скорее всего ваше заявление о возврате квартиры в муниципальную собственность будет удовлетворено. В случае же отказа, можно обратиться в суд и уже там пытаться решить вопрос о возврате квартиры.
Жилое помещение снова переходит на баланс местных властей, а с бывшим собственником заключается договор социального найма.
А как по вашему мнению, стоит ли возвращать приватизированную квартиру?
Рекомендуем также к прочтению статью Какие налоги должен заплатить ребёнок?
ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!
ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!
