Почему мы купили квартиру в столетнем доме

Недвижимость

Сегодня я хочу рассказать вам немного больше о купленной нами квартире, а точнее – о причинах, по которым мы выбрали старый (дореволюционный) жилой фонд. Сразу оговорюсь, что в заголовке слегка лукавлю: дому все же больше ста лет. По меркам большинства городов старым фондом считаются дома, которые в 2-3 раза моложе нашего, поэтому у многих возникает резонный вопрос: зачем?

Расположение

Пожалуй, ключевой момент, на который мы опирались при выборе квартиры. Мы жили в центре города, очень любим его, считаем наиболее подходящим для жизни. Подробнее об этом вы можете прочитать в моей статье "Лучший район Питера (или где в Петербурге жить хорошо)". В Центральном и Адмиралтейском районах практически нет нового жилья, а то, что есть, в большинстве своем стоит 400 000 – 500 000 и выше рублей за квадратный метр. Поэтому мы рассматривали в основном именно старый фонд. И, да, несмотря на наличие объективных минусов, далеко не все дворы здесь выглядят так, как на этой фотографии.

Высота потолков

Я люблю большие пространства, и в этом плане старый фонд Петербурга немного избаловывает. Мы снимали квартиру с потолками 3.10-3.20, в нашей квартире они пониже – около 3 метров. Но это все равно не идет в сравнение со "стандартными" 2.48-2.50 в хрущевках и многих панельных домах.

Почему мы купили квартиру в столетнем доме

Размер окон

Еще один важный для меня момент, особенно с учетом не самой солнечной погоды в нашем городе. Большие окна – это больше света, больше визуального пространства. В нашей квартире они по высоте намного выше моего роста, а по уровню – почти упираются в потолок, и это замечательно.

Читайте также:  Раздуть локальный рынок и вовремя уйти. Как продают неликвидные квартиры риэлторы

Уровень слышимости

Не так давно коллега жаловался мне на соседей в типичной многоэтажной новостройке: по ощущениям, они сверлят стены буквально ежедневно, и это при том допущении, что все квартиры сдавались с чистовой отделкой. Старый фонд впечатляет меня именно практически нулевым уровнем слышимости: толщина перекрытий и стен такая, что создается впечатление, будто мы в этом доме одни. К тому же, у нас на лестнице минимум квартир, и соседи вряд ли нас когда-то побеспокоят своим шумом.

Стоимость квартир

Здесь старый фонд старому фонду рознь, и цены за метр практически ни к чему не привязаны (они даже в одном доме могут отличаться в 1,5-2 раза). Но вполне реально найти достойную квартиру за 110-120 тысяч за квадратный метр, как это сделали мы. Уточню, что за те же деньги вы купите хрущевку в стороне Новочеркасской или новостройку далеко от метро.

Кстати, то, что в таких домах нельзя купить квартиру в ипотеку, всего лишь популярное заблуждение. Если вам интересно узнать об особенностях покупки квартиры в старом фонде Петербурга – отпишитесь в комментариях, и я посвящу этой теме отдельную серию публикаций.

Уникальность и атмосфера

Я нарочно поместила этот пункт последним, потому что это абсолютная вкусовщина, момент, который мало для кого имеет решающее значение. Но мысль о том, что мы будем жить в историческом, уникальном доме, построенном по проекту архитектора, а не в типовой бетонно-стеклянной коробке, греет душу.

Почему мы купили квартиру в столетнем доме

Большинство новостроек, даже "комфорт" класса, сложно назвать произведениями архитектурного искусства. Большинство домов старого фонда Петербурга – являются ими. Именно за этой красотой и уникальностью сюда съезжаются путешественники со всего мира, а нам выпало счастье приобрести ее кусочек в собственное пользование.

Читайте также:  Квартиранты съезжают: как принять квартиру?

——

Здесь я перечислила основные положительные моменты, которые повлияли на наш выбор. О недостатках и всяческих нюансах, связанных с дореволюционными квартирами, я расскажу вам в отдельных постах, если к этой теме будет интерес.

——

Как всегда, рада любым мнениям, высказанным в уважительной к автору и другим комментаторам форме. А чтобы не пропустить обновления – подписывайтесь на мой Дзен-канал!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий