Почему не падают цены на аренду. Страшная тайна старых рантье раскрыта.

Недвижимость

Вопреки прогнозам, стоимость съёма квартир в Москве практически не изменилась, а на некоторые отдельные "лоты" даже выросла.

Разумеется, после ухода на самоизоляцию, удаленку и прочие отпуска, многие потенциальные арендаторы, начитавшись прогнозов и аналитики всевозможных экспертов и специалистов по недвижимости, пытались жёстко торговаться, а арендаторы, снявшие жильё ранее, старались уговорить арендодателей снизить плату.

Опытные же рантье, которые сдают свою недвижимость уже много-много лет, в большинстве своём не стали снижать плату, а на угрозы съехать и неуместный торг отреагировали скептической улыбкой и присказкой «скатертью дорожка».

Какой же такой секрет знают люди, всю жизнь сдающие свои квартиры, который не знают неофиты этого бизнеса и даже некоторые эксперты?

На самом деле, тут нет никакой тайны. Есть одно простое наблюдение:

Если еще короче: в среднесрочной и долгосрочной перспективе, аренда всегда растёт. Бывают небольшие сезонные колебания, но они не в счёт, так как известно когда и почему они происходят. 

Почему же, вопреки прогнозам тех, кто сам не сдаёт квартиры, а лишь пишет об этом или пытается заработать на посредничестве, цены на аренду квартир не падают даже в такой сложной ситуации, которая сложилась сейчас?

Тому есть несколько причин: 

Есть еще множество мелких и не очень факторов, которые играют на руку тем, кто имеет возможность сдавать жилье и ни одного, который бы позволил арендаторам снять дешевле или снизить плату.

Конечно, никто не отменял добрую воля владельца, который либо не знает еще этот бизнес, или просто является хорошим и добрым человеком, и, видя обстановку в стране, идёт навстречу хорошим давним арендаторам, которые много лет исправно платили, бережно относились к его имуществу, и которых просто жалко терять из-за временных трудностей. 

Читайте также:  Три причины падения цен на квартиры в ближайшие месяцы

Что будет летом, угадать сложно, но если ограничения частично или полностью снимут, мы, скорее всего, будем наблюдать обычный спад, вероятно не такой сильный, как в прошлые годы, потому, что бизнес будет активно восстанавливаться, люди уже отгуляют отпуска, а сфера туризма еще не успеет набрать обороты. 

Если же ограничительные меры затянутся, никто никакой прогноз сделать не сможет.

Рынок аренды загородной недвижимости, судя по всему, ожидает стабильный рост. После нескольких лет спада, это хорошая новость для тех, кто вложился в дома и коттеджи. Об этом читайте тут.

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить интересный материал. 

Цены на аренду взлетели, предложений почти нет. Выясняем причины

*статья является личным мнением автора, не содержит советов и не претендует на аналитику.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий