Почему риэлторы не хотят продавать «вторичку»?

Недвижимость

Здравствуйте, дорогие подписчики и читатели канала "Живи настоящим"!

В работе риэлтора много приятных моментов: удачные сделки, просмотры шикарных квартир, отзывы, новоселья…

Но и "треша" тут тоже достаточно. Порой им попадаются объекты с историей, на которую без коньяка не взглянешь. И особенно много этого проблем на "вторичке".

Какие риски риэлтор всегда должен прощупывать?

1. Финансовое положение собственника.

Если продавец в долгах, если на квартире висят неоплаченные счета… Все это может быть предвестником банкротства. А банкротство собственника — способ оспорить сделку.

Почему риэлторы не хотят продавать "вторичку"?

2. "Призраки из прошлого".

Или жильцы, которые прописаны в квартире, но по каким-то причинам отсутствуют. Служат в армии/отбыли в места не столь отдалённые. По возвращении они смогут претендовать на свою жилплощадь.

Почему риэлторы не хотят продавать "вторичку"?

3. "Неугомонные супруги"

Пожалуй, это самый популярный способ оспорить сделку. Поэтому риэлторы всегда запрашивают соглашение супругов/брачный договор или соглашение о разделе имущества при разводе.

4. Материнский капитал

По закону он подразумевает, что дети должны иметь доли в собственности. Когда такую квартиру необходимо продать, приходится возиться ещё и с опекой.

5. Проблемы со здоровьем

Справка о том, что у одного из собственников есть проблемы с психическим здоровьем, может стать достаточным основанием для того, чтобы сделку признали недействительной.

И это лишь малая часть всех возможных проблем…

А теперь представьте, что всё это риэлторы должны держать в голове каждый день. И каждый объект, попадающий в руки, досконально проверять по каждому пункту.

Такого стресса люди не выдержат!

Многие риэлторы просто не вывозят этого объёма рисков и предпочитают работу с "первичкой". И я прекрасно понимаю их желание сохранить свою нервную систему.

Читайте также:  Какие преимущества многодетной семьи на недвижимость?

Почему риэлторы не хотят продавать "вторичку"?

Подписаться на канал "Живи настоящим", чтобы не пропустить другие статьи, можно ЗДЕСЬ

А также, не забывайте оценить статью, и оставить свой комментарий!

Всем добра!

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий