Почему родитель не может отказаться от приватизации в пользу ребенка?

Недвижимость

Почему родитель не может отказаться от приватизации в пользу ребенка?

▪️Приватизация жилья началась в 1991 году. Трудно поверить, но до сих пор не все муниципальные квартиры перешли в частную собственность. Среди тех, кто до сих пор живет в квартирах социальной аренды, очень много пожилых людей. Многие из них хотят отказаться от приватизации в пользу своих детей. Давайте узнаем, может ли родитель отказаться от приватизации в пользу своего ребенка.

📎 Отказ от участия в приватизации является добровольным решением жильцов (съемщиков) коммунальной квартиры. Однако такой отказ нельзя целенаправленно. Это исключено самим законом.

▪️В заявлении нельзя указать, что лицо отказывается от участия в приватизации и передает «свою долю» ребенку. Местная администрация не примет это заявление.

Почему?

▪️До приватизации квартира остается в госбюджете. Распоряжаться акциями не удастся, так как они еще не зарегистрированы в частной собственности. Арендатор и члены его семьи могут участвовать только в приватизации дома. Если кто-то не хочет этого делать, он может написать заявление об отказе от ответственности. В этом случае доля отказа распределяется поровну между остальными участниками приватизации.

📎 Если отказ от приватизации не подходит и вы хотите оставить квартиру ребенку, не отчаивайтесь! Есть другая, более удобная процедура. Это называется дарением.

Что для этого нужно сделать?

▪️Родитель не отказывается, но участвует в приватизации наравне с остальными членами семьи работодателя. После того, как местная администрация дала «зеленый свет», участники подписывают договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности.

▪️После регистрации собственности в МФЦ или Росреестре. Родитель передает свою долю квартиры ребенку – на основании договора дарения.

▪️ Акт оформляется нотариусом. Получается, что у квартиры несколько владельцев долей, но в свободной сделке передается только одна доля – п.1.1 ст. 42 Федеральный закон от 25.07.2012 г. 218. Кроме того, через нотариуса вы можете провести всю сделку целиком. Когда договор дарения будет готов, нотариус передаст его в Росреестр для регистрации бесплатно и без вашего участия.

Читайте также:  🤷Заброшенные четырехэтажные коттеджи в Новой Москве. А могло бы быть элитное жилье

▪️ Помимо дачи есть то, что родители и дети – близкие родственники. Близкие родственники не платят 13% налог на транзакцию. Речь идет об одаренных людях (детях).

«Давайте поднимем, подарить долю квартиры сыну, мама и папа не должны отказываться от приватизации. Вместо этого лучше наоборот поучаствовать в нем, и после приватизации можно смело заключать договор о дарении доли уже приватизированной квартиры ребенку.

Тег: # приватизация # наследство # недвижимость

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий

  1. Игорь

    Вы когда воруете чужие материалы, картинку в статье меняйте! А то совсем уже обленились!

    Ответить