Почему существующие сборы на капитальный ремонт должны быть отменены

ЖКХ

Современная система капитального ремонта не только несовершенна, она отвратительна. Она отражает желание государства создать единую распределительную систему, при которой Ключевые недостатки такой системы сборов можно свести к следующим пунктам:

  1. Цель государства состоит главным образом в том, чтобы деньги на капитальный ремонт шли в «общий котел» и сразу же распределялись и тратились. Государство не заинтересовано в том, чтобы взносы в фонд капитального ремонта собирались на специальные счета (даже если владельцем счета будет региональный оператор). Лишнее тому доказательство – нежелание выставлять квитанции (во всяком случае бесплатно) тем МКД, в которых был открыт спецсчет.
  2. Система перехода с общего счета на специальный сложна и унизительна. Во‑первых, деньги переводятся спустя один год после того, как решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта было принято. Во‑вторых, принять решение о накоплении средств на специальном счете очень трудно (требуется решение 2/3 собственников). Те, кто хотя бы раз собирал и проводил общее собрание, прекрасно понимают, насколько это сложно.
  3. Сборы на капитальный ремонт на специальном счете быстро обесцениваются и практически не индексируются. Покупательная способность в разный период времени различная. При этом программа капитального ремонта общего имущества МКД на территории Москвы рассчитана на период до 2044 г. Во что превратятся к этому сроку взносы, которые мы в 2020 г. откладываем на ремонт 1 м2 ? Можно предположить, что эти деньги превратятся в пыль. Проценты, начисляемые некоторыми банками на специальные счета ТСЖ, не смогут перекрыть инфляцию.
  4. Собственники жилья, которые выплачивают взносы на капитальный ремонт, бесправны. Государство может направить их деньги на «другие виды услуг и работ», собственник – только на то, что ему разрешит государство.
  5. Общий счет и специальный счет – это возможность выбора между (ситуации, при которой государство сразу растаскивает собранные деньги) и (деньги невозможно нормально потратить, они обесцениваются, теряя свою покупательскую способность).
Читайте также:  Законна ли деятельность управляющих организаций, когда они вывешивают на подъезде списки должников?

Процедуры использования собственниками собранных ими средств должны быть существенно упрощены. Распределительная система, которая выстроена в настоящее время, должна быть ликвидирована. Государство должно быть отсоединено от этих финансовых потоков. Оно должно не собирать деньги, а создавать условия для того, чтобы эти деньги собирались.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий