Почему в России не строят кварталы с домом на одну семью в пригороде, как в США?

Недвижимость

Когда в 90-е годы к нам массово хлынули американские фильмы, то я, как и вы, наверное, был шокирован их образом жизни. Практически всегда средняя заокеанская семья живёт в своём доме. А этот дом где-то в пригороде.

И вокруг ещё сотни или тысячи таких же однотипных двухэтажных домов. Да, может дизайн чуть другой, но у всех есть гараж и лужайка перед домом с почтовым ящиком. Я ещё тогда был ребёнком и сразу задался вопросом: почему в России не строят так же?

Сейчас я взрослый, но поскольку я не строитель, то у меня ответа у меня до сих пор не было. Если подумать навскидку, то нам бы такое расселение подошло бы ещё больше, чем американцам.

Земли больше, она дешевле, стройматериалов тоже много. Строй хоть до посинения. Но вот прошло 30 лет с развала СССР, а отечественные застройщики с каждым годов всё больше становятся фанатами «человейников».

Почему в России не строят кварталы с домом на одну семью в пригороде, как в США?

Типичный "человейник"

Например, посмотрите на район Кудрово под Санкт-Петербургом, который появился несколько лет назад. Там есть многоэтажный дом, у которого 35 подъездов и 3708 квартир. Жителям этого дома принадлежит около 4000 машин, которые ютятся во дворе, потому что подземной парковки нет.

В итоге, мы получаем жалкое зрелище. Огромную бетонную коробку с закатанным в асфальт двором, где каждый день едут туда-сюда тысячи машин. Мимо мамочек с колясками, которые пытаются пробраться на маленькие детские площадки.

Почему в России не строят кварталы с домом на одну семью в пригороде, как в США?

Просторная кухня в типичном американском доме

Казалось бы, всё дело только в жадности застройщиков. Проще отгрохать огромный «человейник», чем строить доступные таунхаусы на каждую семью или две семьи. Но нет, дело не только в этом.

Читайте также:  Недвижимость в регионах. Что происходит прямо сейчас?

Есть 3 причины, почему у нас не строят кварталы с частными домами, как в Америке:

1) У нас нет хороших дорог в большом количестве. Если вы обращали внимание, то в каждом крупном городе США к центру из пригорода ведёт огромное шоссе. Полос в десять. У нас такого даже в Москве нет.

Почему в России не строят кварталы с домом на одну семью в пригороде, как в США?

Представляете, что будет, если десятки и сотни тысяч человек из пригорода будут каждый день ездить в центре условного Ростова и обратно? Если не представляете, то спросите жителей Кудрово под Питером. Им каждый день «весело».

2) Нет инфраструктуры. Мало построить дома в пригороде. Надо ещё дать местным жителям больницы, школы, детские сады, торговые центры и всё остальное. Не будут же они ездить в город постоянно, правильно?

Навряд ли отечественные застройщики будут тратиться на такие вещи, как полноценная больница для одного жилого комплекса. Пусть и большого.

Почему в России не строят кварталы с домом на одну семью в пригороде, как в США?

Только дома. дома и дома

3) Сами американцы не в восторге. Статистика последних лет показывает, что сами жители США стремятся вернуться обратно в городские квартиры. Почему? Потому что так называемая «американская мечта» со своим домом — это хитрая уловка строительных компаний, продавцов недвижимости и производителей автомобилей.

Им всем выгодно, чтобы человек уезжал за город. Но выгодно ли это самому человеку? А где бы вы хотели жить, товарищи?

Почему в России не строят кварталы с домом на одну семью в пригороде, как в США?

Где же тогда лучше всего жить? В малоэтажном городском доме на 20-30 квартир

Советую посмотреть:

Канал о том, как живётся в современной России молодому предпринимателю, гражданину и отцу. Делюсь своими наблюдениями и опытом.

Если интересно, можно подписать и поставить лайк. Буду благодарен 🙂

Источник

Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий