«Покажите ваш паспорт, и я покажу квартиру!» Как продавцы сами себе осложняют жизнь

Недвижимость

Отвечая на вопрос подписчика, я вдруг понял, что

граждане, проживающие в стране, где на каждом шагу могут попросить подтвердить личность, сами стали имитировать государство.

«Сначала ваш паспорт, потом моя квартира!»

Это те требования, которым покупатели отвечают и по сей день.
И как агенты по недвижимости собственников, так и сами собственники.

Я могу понять причину первого: так они фиксируют всех, кто смотрел квартиру, а потом могут отчитаться о проделанной работе перед клиентом.

Зачем это нужно продавцу, который самостоятельно продает свою недвижимость, мне абсолютно непонятно.

Единственное, что можно считать адекватным обоснованием такой «процедуры идентификации», — это безопасность.

Люди свято верят, что если человек показал паспорт и разрешил переписать свое полное имя, риск попасть в неприятную ситуацию из-за этого человека снижается.

Давайте будем честными: если на вас захотят напасть, вас не спасет даже (поддельный) паспорт и полное имя в паспорте. Потому что они готовятся к нападению заранее.

Мелкие мошенники, торгующие квартирами, в гости не ходят, предпочитая находиться в квартире, когда хозяев нет.

Да, во время шоу бывают грабежи, это факт.

Но что бы вы сделали, если бы поняли, что потеряли, скажем, вазу после выставки? Вы вызовете полицию? Дайте мне подсказку?

Человек скажет да, посмотрел квартиру, а вазы не увидел. И его обвинят в желании повесить то, чего он не делал.

Вам придется заняться другими делами, а не продавать квартиру. Вы готовы к такому сценарию? Если так, то это нормально.

Чтобы ваши вещи не пропадали в представлениях, гораздо продуктивнее сделать так, чтобы воровать было нечего или было максимально сложно.

Для этого нужно подготовить свою квартиру, чтобы показать ее посторонним.

Остальные аргументы в пользу сбора персональных данных не выдерживают критики.

Читайте также:  Как купить квартиру без риелтора – практические шаги.

«Покажи паспорт, и я покажу тебе квартиру!» Как продавцы усложняют себе жизнь

«Где покупатели, я так прошу предъявить паспорт?!»

«Паспорт не покажу, фамилию не назову!»

Но минусов у процедуры выявления потенциальных покупателей немало.

Это (вполне законное) нежелание показывать свой паспорт незнакомому человеку.

Это автоматическое исключение потенциальных покупателей из тех

Кроме тех, кто начинает играть в контригру, попросите предъявить сначала паспорт, потом документ на квартиру, а им потребуется выписка из ЕГРН не старше 10 дней.

А потом по пунктам. Это весело только на бумаге, поверь мне.

Продаже квартиры это не поможет.

Что делать

Чтобы не получить негатив на показах, лучше сразу написать в объявлении о своей квартире, что «квартира показывается только при предъявлении паспорта или документа, который его заменяет».

Если сайт, на котором вы размещаете свое объявление, не теряет такой текст (а такое возможно), то в телефонных разговорах вы можете оговорить это условие.

Правда, тут можно и «бан» от того же Авито или ЦИАН словить на основании жалоб разгневанных граждан.

Но точно есть варианты.

*********************

Как только вы вводите новые требования к потенциальным покупателям квартир, вы сразу уменьшаете количество показов.

Что, при грамотной фильтрации желающих посмотреть в сценарии телефонного звонка, снижает ваши шансы на быструю и/или выгодную продажу вашей квартиры.

Требование показать паспорт и назвать свою фамилию, на мой субъективный взгляд, не способствует тому, что вы будете защищены.

И здесь вы можете это сделать.

Что выбрать – каждый решает сам.

Я, как покупатель, никогда не пойду смотреть объект с необходимостью предъявить паспорт, водительское удостоверение или даже назвать ФИО.

Естественно, если речь не идет о таких объектах, въезд на которые изначально предусматривает процедуры идентификации (территории некоторых населенных пунктов, хижины, дома и режимные объекты).

Читайте также:  Риэлтор – всегда заинтересованное лицо. Вопрос – в чем именно

Уверен, что найдутся желающие выполнить это требование/просьбу продавца. Так что возможности есть.

#квартира #недвижимость #продажа квартиры #покупка квартиры #паспорт рф #показать квартиру

«Покажи паспорт, и я покажу тебе квартиру!» Как продавцы усложняют себе жизнь

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий