Покупайте новостройки только со скидками! Они ВСЕГДА есть. Рассказываю, где их искать

Недвижимость

Сейчас такое время, что купить новостройку не проблема. Есть практически на любой вкус и кошелёк. И квартиры, и студии, и апартаменты.

Квартиры больше покупают для себя или с инвестиционной целью.

Апартаменты и студии чаще всего берут для последующей сдачи в аренду.

Перспективы любой новостройки, её плюсы и минусы на этапе строительства (на начальном особенно), разглядеть довольно сложно.

Совсем иное – уже построенные комплексы. Тут все видно. Все можно, что называется, пощупать и потрогать. И мнение о построенной новостройке можно получить максимально полное и максимально объективное.

Муки выбора они всегда самые трудные. Помните, как у Гоголя:

Круто написано, правда?

Вот так и в новостройках. Тут одно хорошо, а тут- другое, а там чего-то не хватает.

Ну и, конечно же, цена. Везде разные цены. Разные скидки и акции. Как во всем этом разобраться? Давайте попробую объяснить.

Классический пример. В любой новостройке продаются как минимум два типа квартир, а чаще три.

Первый тип – квартиры от застройщика.

Здесь есть прайс. В нем цена. Можно попросить скидку. Но если вы обратились напрямую к застройщику, скидка будет минимальной. Психология отдела продаж предельно проста. Человек если обратился, значит, хочет купить, значит купит. Надо только уговорить. Менеджеры отдела продаж любого застройщика работают по программе: телефон есть, имя зафиксировали, понятно, что хочет, дожимаем.

Продажи идут чаще всего по ДДУ.

Второй тип – это своеобразная вторичка в новостройках.

Люди купили, оплатили наличными или взяли ипотеку, но планы изменились и новостройку надо продать. Цены таких квартир всегда ниже, не намного, но ниже, чем у застройщика. Оно и понятно, кто купит у «физика» дороже, чем у застройщика? Причём с такими продавцами можно торговаться.

Читайте также:  Все многодетные получат по миллиону на жилье? И мы тоже? Мишустин же сказал...

Продажа происходит по договору переуступки прав требования. Причём переуступка возможна даже в случаях, когда покупка была через эскроу-счет.

Третий тип – квартиры от подрядчиков.

Во многих ЖК привлекают к строительству подрядчиков. На определенные работы или на поставку стройматериалов (комплектующих). Где-то рассчитываются деньгами, а где-то – квартирами. И такие квартиры продаются всегда с максимальной скидкой. Подрядчику нужны деньги для оплаты своим рабочим, и он ждать долго не может. Если вам повезёт купить такую квартиру- дисконт будет максимальный. Но надо, как говорится, оказаться в нужном месте и в нужное время. И это точно не отдел продаж застройщика.

Покупайте новостройки только со скидками! Они ВСЕГДА есть. Рассказываю, где их искать

Покупку квартиры лучше начинать с консультации с риэлторами, которые работают по объекту. Мои клиенты, например, точно знают, сколько стоят квартиры у застройщика, какая там скидка и за сколько можно купить такую же квартиру, чтобы сэкономить. Причём по тем новостройкам, где мы работаем, нам комиссионные платить не надо. Только премию за экономию, небольшой процент. А скидку с нашей помощью можно получить от пяти и более процентов от цены, а где-то можно машиноместо получить в подарок вместо скидки.

Если ищите новостройку и хотите сэкономить -пишите, оставляйте заявки.


Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:

👉 Подробная пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку

👉 Сколько времени НА САМОМ ДЕЛЕ нужно на покупку квартиры в Москве? | Ожидание и реальность

👉 Как купить квартиру в новостройке? ДДУ, ДКП, ПДКП, ДУПТ – что это? | Тонкости первичного рынка

👉 Инвестиции в недвижимость в кризис 2020 – что купить, чтобы заработать?

👉 Кому в Москве дают новые квартиры? Государство дает возможность заработать! Реновация – все и правда так сладко?

Читайте также:  И действительно, зачем вообще этот риэлтор?? Мутная история одной квартиры.

👉 Есть такая игра для взрослых. Купить новостройку называется

МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM

Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий