Стоит ли покупать квартиру, чтобы спасти баранку от инфляции? Да, при определенных условиях.
Если недоступны другие варианты
Что есть сегодня у среднего россиянина, чтобы компенсировать последствия инфляции?
Депозиты в рублях (или в валюте с выводом в рублях до 9 сентября), полуоткрытый обмен и. все.
Я не учитываю криптовалюты, извините.
Вклады до сих пор кажутся идеями на период от трех месяцев до года. И непонятно, какой будет ключевая ставка (а она может меняться каждые две недели).
Обмен… и тем самым заморозить всю активность инвесторов, этот инструмент тоже не кажется таким веселым и прибыльным, как полгода назад.
Собственность остается. Особенно для консервативных людей.
Знаете, что покупать
Важно, чтобы вы понимали, в какую квартиру, дом, землю или офис вам нужно инвестировать
Нет смысла покупать любую квартиру. Если вы выступаете в роли инвестора, вам нужно будет выбрать квартиру по инвестиционным принципам.
И не соблазняйтесь низкой ценой объекта, который время от времени будет сложно продать по рыночной цене недвижимости .
Многие горожане давно поняли, какие квартиры в их городах более ликвидны, а какие менее.
Если готовы ждать годы
Сейчас нет рынка, чтобы иметь возможность инвестировать в недвижимость в нижней части и через полгода получить 50% чистой верхней части.
Покупка квартиры как способ инвестирования в текущих условиях – это инвестиция на годы.
Даже если цены не упадут, маловероятно, что покупательная способность наших граждан вырастет.
Ипотечные кредиты могут улучшить ситуацию. Но пока это все проект и непонятно, по каким ставкам и на каких условиях будут выдаваться такие кредиты.
Поэтому лучше сразу понимать, что покупка квартиры сейчас – это среднесрочное вложение. На срок от 2 до 5 лет.
Не забывайте, что недвижимость – не самый ликвидный актив.
************
Несколько слов о ликвидации сделок с недвижимостью на вторичном рынке.
С точки зрения безопасности аккредитив по-прежнему является лучшим способом.
Но есть ненулевая вероятность получить блокировку аккаунта от продавца.
Как и покупатель, если снять крупную сумму наличными для покупки квартиры. Так что смотрите по ситуации.
PS Также учтены все особенности налогообложения купли-продажи квартиры.
Чтобы потом, в порыве инвестиционного экстаза, не получить письмо счастья из казны.
Загляните на сайт ФНС — там давно все разжевано с примерами. Это бесплатно и очень полезно.
#квартира #недвижимость #купить квартиру #купить недвижимость #инвестиции #2022 #инфляция #банковский вклад #налоги в россии
