Покупка квартиры: на что нужно обратить внимание

Недвижимость

У каждого потенциального покупателя имеется примерное представление относительно того, как должна выглядеть будущая недвижимость. Однако, нередки сделочные операции, возникающие на фоне эмоционального порыва, когда недвижимое имущество понравилось, чем-то притянул.

В этой ситуации нередка адекватная оценка будущего приобретения, закрываются «глаза» на существенные дефекты. Именно по этой причине следует взять с собой на осмотр профессионала, составить предварительный план осмотра, выделить первостепенные и второстепенные приоритеты, чтобы покупая недвижимость с недочетами добиться скидки.

Придомовая территория. Следует проверить наличие парковочного места, если это прописано в объявлении, а также расположение детской площадки. Уделяется внимание состоянию лестничных клеток, исправности лифта, особенно, если приобретаемая квартира располагается на высоком этаже.

Осмотр квартиры.

• Планировка. Опытные специалисты могут определить, проводилась ли перепланировка, переступив порог, а если перепланировка делалась – узаконена она или нет. В противном случае, потенциальный покупатель будет вынужден заплатить немало денег, выделить время для того, чтобы все узаконить. Если планировка не нравится, поинтересуйтесь, где располагаются несущие стены и есть ли возможность внести корректировки по желанию.

Внимание! Осмотр лучше проводить без мебели. В этом случае оценка будет объективнее. В квартирах, расположенных в угловой части дома, не лишним будет проверить наличие на стенах грибка и плесени, а квартиры, расположенные на 1 этаже – на наличие подтеков.

Сырость может присутствовать на 1 этаже, если вентиляция подвала недостаточная. Наличие косметического ремонта в помещении – свидетельство того, что продавец хочет скрыть видимые изъяны помещения. Лучше всего, когда ремонт есть и «обжит» владельцами.

• Важно. Оценить степень звукоизоляции в полной тишине.

Осмотр коммуникаций.

• В зимнее время можно оценить степень отопления, но предположить, будет ли жарко в помещении в летнее время – сложно. Осмотреть нужно наиболее труднодоступные и дорогостоящие места в отношении ремонта – полы, потолки, состояние межкомнатных и входных дверей, стеклопакеты, сантехническое оборудование, ванную, кухню.

Читайте также:  Одна из основных опасностей при покупке квартиры, которую невозможно проверить. Речь пойдет о браке

Покупка квартиры: на что нужно обратить внимание

Немаловажную роль в успешном приобретении жилья играет наличие хороших соседей. Прекрасно, если есть возможность пообщаться с ними. Соседство на лестничной клетке с людьми, чрезмерно выпивающими, к которым часто приходят шумные компании – не очень приятное.

• Предугадать все нюансы, связанные с приобретением в собственность квартиры, крайне сложно. Если есть сомнения, то такую покупку следует делать с сотрудником агентства по недвижимости.

Ставь лайк и подписывайся на канал)!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий