Покупка квартиры с долгом за ЖКХ

Недвижимость

Кто должен платить по счетам рассказывают риелторы из АН "Владис"?

К сожалению, ситуации, когда на купленной квартире висят долги, не редкая. Продавец может спокойно утаить наличие долгов от покупателя. Или не знать о них, например не подавать показания воды и электроэнергии.

Что делать, если вам начали приходить счета за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капремонт с указанием сумм задолженности?

В соответствии с российским законодательством обязанность оплачивать коммунальные платежи наступает с момента возникновения права собственности. То есть после государственной регистрации.

Это значит, что прошлые долги не касаются нового владельца.

Но есть одно НО. Несмотря на то, что взносы на капремонт причисляют к коммунальным платежам, обязательство за него платить переходит к новому собственнику. То есть, если за предыдущим владельцем числились долги за капремонт, гасить их придётся покупателю.

Также есть момент и в отношениях с такими организациями, как Мосэнергосбыт и МГТС. Обязательства перед ними, как и получение прав, наступают с момента подписания договора.

А что с налогами на недвижимость?

Они прикреплены к субъекту, а не объекту недвижимого имущества. То есть долг по налогам всегда будет за предыдущим собственником. Несмотря на казалось бы прозрачность законодательства, различные организации часто предъявляют претензии касательно долгов новым владельцам квартиры.

Поэтому желательно проверять квартиру на наличие долгов за ней ещё до оформления договора покупки. И если долги обнаружили, то лучше отказаться от старого лицевого счёта и открыть новый.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий