»Куплю квартиру в аварийном доме, а потом дадут новенькую.. в хорошем районе…». К сожалению, так думают многие граждане, надеющиеся получить прибыль от покупки аварийного жилья!
📍Давайте разберемся с этой проблемой. Купить квартиру в аварийном доме можно, закон этого не запрещает, но покупатель такой недвижимости должен знать нюансы проводимой сделки.
🗞️Заключить сделку по покупке такого жилья можно до момента заключения договора с собственником о выводе жилого помещения, либо до вступления в силу решения о принудительном изъятии.
🗞️ Законом строго запрещено покупать такое жилье на материнский капитал, такое жилье может быть опасным для проживания детей.
🗞️ Также возможен отказ кредитной организации в выдаче ипотечного кредита на данное жилье.
🗞️Если жилое помещение было приобретено после того, как многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, то покупатель вправе рассчитывать только на выплату компенсации за изъятое жилое помещение. При этом размер компенсации не может превышать стоимость приобретения такого жилья. Тем в этом случае стать собственником квартиры в новом доме не получится! Это правило не распространяется на случаи, когда жилое помещение в аварийном доме перешло к новому собственнику по наследству, то есть наследник имеет право выбора, получения компенсации или другого жилого помещения.
📍 Принимая решение о покупке аварийного жилья, необходимо взвесить все за и против последующих последствий.
#аварийное жилье #адвокат #агент по недвижимости
