Полный обзор программ господдержки для покупки жилья

Новостройки

Большинство государственных ипотечных программ направлено на поддержку семей или определенных категорий граждан, но есть льготные варианты покупки квартиры для других россиян.

Полный обзор государственных программ поддержки покупки жилья

Льготная ипотека на новостройки

Одна из самых популярных программ льготного ипотечного кредитования стартовала в начале пандемии в апреле 2020 года. Ее появление привело к беспрецедентному росту спроса на квартиры в новостройках: в банки поступило около 1,6 млн заявок, из которых 1,05 млн одобрены. По информации, в мае 2021 года по этой программе было выдано около 500 тысяч ипотечных кредитов.

Впоследствии условия программы были изменены. Ставка была увеличена с 6,5% до 7%, а максимальная сумма кредита ограничена 3 млн руб. Здесь мы подробно написали все изменения, а здесь сделали обзор новостроек Тюмени, на которые распространяются новые условия льготной ипотеки.

  • Подходит для: всех граждан РФ
  • Первый взнос: от 15%
  • Процентная ставка: 7%
  • Размер кредита: 3 миллиона рублей
  • Тип недвижимости: новостройки
  • Доступен: до 1 июля 2022 г

Сельская ипотека

Эта программа также доступна для всех россиян независимо от возраста. Главное ограничение – покупаемое жилье должно находиться в сельской местности с населением до 30 тысяч человек. Исключение составляют города федерального значения Санкт-Петербург и Москва, Московская и Ленинградская области. Участвуют другие города по всей России. Программа настолько востребована, что к весне 2021 года многие банки перестали принимать заявки из-за того, что лимиты были исчерпаны.

  • Подходит для: всех граждан РФ
  • Первый взнос: от 10%
  • Процентная ставка: 3% и менее, в зависимости от региона и банка
  • Сумма кредита: 5 млн руб
  • Тип недвижимости: первичное и вторичное жилье, квартиры и жилые дома, готовые и строящиеся
  • Доступен: до 2025 г

Программы ипотеки с господдержкой для молодых семей

Поддержка семей с детьми и молодых семей является приоритетным направлением программ государственной поддержки. Поэтому для этих категорий граждан предоставляется наибольшее количество приемлемых программ льготного кредитования.

Читайте также:  Хоть на потолок вешайте: почему суд запрещает жильцам создавать тамбуры в коридорах и кладовые в подвалах

Семейная ипотека

Программа для семей с детьми, недавно доступная даже при рождении первенца.

  • Подходит для: семьи с 2 детьми, семьи с одним ребенком (если родились в 2018 году и позже), семьи с ребенком-инвалидом
  • Первый взнос: от 15%
  • Процентная ставка: 6%
  • Размер кредита: 12 млн рублей для Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей, 6 млн рублей для всех остальных регионов
  • Тип имущества: частный дом или новое строительство на первичном рынке, строительство частного дома по договору с ИП или юридическим лицом, рефинансирование старой ипотеки
  • Доступно: до 2027 года для семей с двумя детьми, до марта 2023 года с первым ребенком, до 2022 года для семей с детьми-инвалидами

Для жителей Дальнего Востока действуют особые условия. Здесь действует льготный тариф, если по состоянию на январь 2019 года родился хотя бы один ребенок. Кроме того, в рамках программы можно приобрести вторичную недвижимость, расположенную в сельской местности.

Для молодых семей

Важное отличие этой программы: речь идет не о процентной ставке, а о предоставлении денежной субсидии, которая покроет часть стоимости жилья или процентов по ипотеке. Программа подходит для молодых семей с детьми и без. Однако им необходимо улучшить свои жилищные условия, что должно быть официально подтверждено. Важный нюанс: оба супруга должны быть моложе 35 лет не только на момент подачи заявления, но и на момент утверждения заявления. Поскольку проверка часто занимает много времени, стоит подать такую ​​заявку как можно скорее, чтобы успеть пройти возраст.

  • Подходит: семьям без детей или с одним ребенком, где обоим супругам не исполнилось 35 лет; семьи с родителем одного возраста и ребенком. Решающее условие: необходимость улучшения жилищных условий.
  • Размер кредита: взнос 35% от стоимости проживания для семьи или родителей-одиночек с детьми, 30% – для семей без детей
  • Тип недвижимости: квартиры на первичном или вторичном рынке, строительство частного дома, первоначальный взнос или досрочное погашение ипотеки, кооперативное строительство
  • Доступен: до 2025 г
Читайте также:  Чего тебе ждать на рынке недвижимости Петербурга в ближайшем будущем.

Для многодетных семей

Еще одна программа субсидий, на этот раз подходящая только для многодетных семей и довольно ограниченной по времени категории. Он действителен для семей, в которых родился или будет рожден третий или последующий ребенок с начала 2019 года до конца 2022 года, при этом родители не могут состоять в браке: учитывается только количество зачисленных детей на человека. Вы можете использовать привилегию только один раз, если не все деньги будут использованы, они закончатся.

  • Подходит: семьям без детей или с одним ребенком, где обоим супругам не исполнилось 35 лет; семьи с родителем одного возраста и ребенком. Решающее условие: необходимость улучшения жилищных условий.
  • Сумма кредита: 450 000 рублей
  • Тип недвижимости: квартиры на первичном или вторичном рынке, строительство или покупка частного дома, рефинансирование ипотечной ссуды
  • Доступен: до 2023 г

Материнский капитал

Пожалуй, самая известная и популярная программа государственной поддержки. Он стал еще доступнее с прошлого года, когда на него могли подать заявку даже семьи с одним ребенком, если он родился с начала 2020 года. Сейчас плата за первого ребенка составляет 483 881 рубль, за второго ребенка – 155 550 руб. Если пополнение в семье впервые произошло на старых условиях господдержки, то есть до 2020 года, то при рождении второго ребенка выплата сразу будет равна общей сумме, то есть 639 431 рубль.

  • Подходит для: матерей / семей с двумя детьми и матерей / семей с одним ребенком, родившимся в 2020 году или позже
  • Размер кредита: от 155 550 руб. До 639 431 руб
  • Тип имущества: сразу после рождения – для покупки / строительства дома или частной квартиры с ипотекой, через 3 года – для покупки / строительства за наличные
  • Доступен: до 31 декабря 2026 г
Читайте также:  Срок сдачи новостройки и получение ключей абсолютно разные вещи.

Программы ипотеки с господдержкой для отдельных категорий граждан

Есть программы, которые подходят только определенным категориям граждан или содержат условия, подходящие не для всех. Однако такие программы дают реальную возможность приобрести жилье с господдержкой, если описанные выше программы не подходят.

Дальневосточная ипотека

Данная программа направлена ​​на развитие территорий Дальневосточного региона. Фактически, он доступен всем гражданам России, заинтересованным в проживании в этом районе. Главное условие – необходимо будет зарегистрироваться в жилье.

  • Подходит: всем владельцам «дальневосточного гектара», родителям или семьям с детьми или без детей, если их возраст не превышает 35 лет
  • Первый взнос: от 15%
  • Процентная ставка: 2%
  • Размер кредита: до 6 млн руб
  • Тип имущества: новостройка на любой стадии строительства в любом поселке Дальнего Востока, вторичное жилье в сельской местности Дальнего Востока, покупка земли под индивидуальную жилищную застройку и строительство частного дома в любом уголке Дальнего Востока
  • Доступен: до 2024 г

Военная ипотека

Эта программа подходит для военнослужащих, подписавших контракты с 2005 года. В его основе лежит система накопления (НИС) военнослужащих, которую он получает от государства во время службы. После трех лет участия в программе солдат может потратить полученные средства на покупку недвижимости или внести первоначальный взнос по ипотеке.

  • Подходит для: военнослужащих с контрактами с 2005 г
  • Процентная ставка, первый взнос, сумма кредита: в зависимости от банка и суммы сбережений средняя ставка 5-7% годовых
  • Тип недвижимости: квартира на первичном или вторичном рынке, частный дом
Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий