«После обвала фондового рынка и рубля все побегут покупать недвижимость». Но это же абсурд!

Недвижимость

Прямо сейчас я читаю семь статей, в которых предсказывается, что все инвесторы «мама» и «папа» бросятся вкладывать деньги в недвижимость. (И это не только в дзен!)

При этом инвесторы должны, нет, они просто должны повышать цены на рынке.

Извините, но это ерунда (намного точнее правила Дзен не позволяют мне говорить).

Возьмем пример.

Вы были «настоящим» инвестором. Получено + X% в год за 2020 и 2021 годы.

В это время рынок недвижимости также рос.

Но при этом недвижимость оставалась гораздо менее ликвидной, чем акции, облигации и другие биржевые инструменты

И вот наступает февраль 2022 года. За пару дней фондовый рынок упал на 50%. Но рынок недвижимости остается. Он не падает.

И что ты совершишь вторую роковую ошибку (надеюсь, ты совершишь первую).

Недвижимость от того, что резко не упала, не стала привлекательнее!

Это все тот же низколиквидный инструмент, цена которого еще больше зависит от государства (Минстрой, Дом.рф и т.д.).

«После обвала фондового рынка и рубля все ринутся покупать недвижимость». Но это абсурд!

Сегодня цены не упали только потому, что рынок жилой недвижимости – рынок «медленный», инертный.

Продать квартиру за пару часов по-прежнему невозможно. Как купить.

Цены снизятся, но с задержкой «транспорт.

Пару-тройку месяцев (а может и быстрее, смотря какие политические новости) и будет точно такое же падение.

Конкретные потери.

Причина этого проста: у многих людей вряд ли вообще есть деньги на покупку дома.

И льготную ипотеку реактивировать не будут: у государства другие статьи расходов.

*********************

Цены упадут как из-за этого, так и из-за того, что ценовые пики 2021 года были «замечательными»; рано или поздно произойдет падение. В этой ситуации получится явно «рано»

Но это бизнес. Вы можете поспорить со мной и купить недвижимость сейчас.

Читайте также:  Застройщик не возвращает деньги по расторгнутому ДДУ, а у вас была ипотека? Требуйте от него возврат процентов и страховой преми

Кто из нас окажется прав или виноват, мы узнаем через полгода или через год.

Если есть что узнать.

#квартира #недвижимость #кризис #цены на квартиры #рост цен на недвижимость #рынок первичного жилья #рынок вторичного жилья #2022 #фондовый рынок

«После обвала фондового рынка и рубля все ринутся покупать недвижимость». Но это абсурд!

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий