Посмотрел, как выглядит жильё на набережной Невы, где “квадрат” стоит от 300 тысяч рублей. Честно говоря, ожидал большего

Новостройки

Не так давно я писал про "секретную" набережную недалеко от стадиона "Петровский". Её построили для элитного ЖК, но закон о свободном доступе к воде никто не отменял и поэтому она открыта для всех. А сам элитный жилой комплекс "Роял Парк" от неё отделен приличным забором. Чтоб всякие лишние не шатались.

Пока гулял – стало интересно, сколько же стоят квартиры в этом месте. Заглянул на специализированный сайт и присвистнул – квартирки с окнами во двор в среднем оцениваются в 290-300 тысяч рублей за квадратный метр, а если вы желаете получить такой вид из окна, то готовьтесь к дополнительным тратам.

Посмотрел, как выглядит жильё на набережной Невы, где "квадрат" стоит от 300 тысяч рублей. Честно говоря, ожидал большего

Насколько дополнительным? За вид надо накинуть ещё процентов 30-40, стоимость "квадрата" в таких квартирах уже от 400 тысяч рублей. Стало интересно, что же получают люди за такие деньги, поэтому решил зайти на территорию. Комплекс только-только был сдан, поэтому туда-сюда шмыгают работяги-ремонтники и это оказалось совсем несложно.

Посмотрел, как выглядит жильё на набережной Невы, где "квадрат" стоит от 300 тысяч рублей. Честно говоря, ожидал большего

Я, может, несколько выпал из реальности и рыночных ситуаций, но мне кажется, что в жилом комплексе, где ценник на квартиры начинается от 12 миллионов рублей всё должно быть если не идеально, то очень близко к этому. Честно скажу, в моём понимании идеал выглядит несколько по-другому.

Ну, во-первых, всё что есть во дворах – это небольшие детские площадки и пара лавочек.

Посмотрел, как выглядит жильё на набережной Невы, где "квадрат" стоит от 300 тысяч рублей. Честно говоря, ожидал большего

Наверное, глупо сравнивать но всё же. Я живу рядом с КАД и недалеко от моего дома находится ЖК, который несколько раз получил приз как лучший жилищный проект в Ленинградской области. Ну вот у них и ландшафтный дизайн и беседки для взрослых и зоны барбекю в стороне от детских площадок есть, да и этажность небольшая. И когда я вижу проект с запредельной стоимостью и во дворах нет ничего кроме стандартной небольшой площадки я недоумеваю – а за что деньги-то уплочены? Только за расположение и низкую этажность?

Читайте также:  Обзор ЖК «Люблинский парк» — плюсы и минусы жилья для себя.

А когда я увидел чахлые умирающие туи у входа в подъезды, то как-то совсем грустно стало. Вот вам и ландшафтный дизайн…

Посмотрел, как выглядит жильё на набережной Невы, где "квадрат" стоит от 300 тысяч рублей. Честно говоря, ожидал большего

Наверняка, в комментариях найдутся хейтеры, которые мне напишут – мол, живешь в своём закадье и просто завидуешь. Скрывать не буду – расположению завидую безусловно, место хоть и не без недостатков, но очень близкое к историческому центру. А вот если рассматривать этот комплекс как целостный проект – как-то и завидовать нечему.

Дом новый, а стеклянные навесы над парадными уже лопнули. Это как вообще? Когда продолжил гулять и присмотрелся – оказалось что каждая третья разбита. Не понимаю, как так вышло, он же только сдан!

Посмотрел, как выглядит жильё на набережной Невы, где "квадрат" стоит от 300 тысяч рублей. Честно говоря, ожидал большего

Фасад тоже тяп-ляп собран. Щели везде. Неужели даже в проекте бизнес-класса такое допустимо? Вроде материалы дорогие, а реализация сильно оставляет желать лучшего.

Посмотрел, как выглядит жильё на набережной Невы, где "квадрат" стоит от 300 тысяч рублей. Честно говоря, ожидал большего

Зато можно яхту парковать. Эх, жаль, нет у меня яхты 🙂

Посмотрел, как выглядит жильё на набережной Невы, где "квадрат" стоит от 300 тысяч рублей. Честно говоря, ожидал большего

Кстати, в соседнем дворе детская площадка выглядит куда современнее и интереснее.

Посмотрел, как выглядит жильё на набережной Невы, где "квадрат" стоит от 300 тысяч рублей. Честно говоря, ожидал большего

В общем, в очередной раз разочаровался в строительном рынке Санкт-Петербурга. По факту высокие цены застройщиков обоснованы лишь месторасположением комплекса и низкой этажностью – всё остальное будет примерно одинаковым, что за 100 тысяч/квадрат, что за 300. Разве что потолки во втором случае повыше будут. Конечно, я не был внутри дома и не могу судить, как всё устроено там, но не думаю что есть сильные отличия от обычных комплексов с более низкой ценой.

Посмотрел, как выглядит жильё на набережной Невы, где "квадрат" стоит от 300 тысяч рублей. Честно говоря, ожидал большего

Если бы я рассматривал к покупке квартиру в центре города, то скорее всего остановился бы на хорошей сталинке. Да, это не новый дом, но там и квартир меньше будет и качество строительства проверенное временем, да и цена в полтора-два раза будет ниже.

Читайте также:  Где купить квартиру дешево этой осенью? Самые большие скидки на новостройки

Будь перед вами такой выбор, вы бы на чём остановились?

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий