Посмотрела планировки новостроек. Почему не буду покупать новострой.

Недвижимость

Иногда читатели на полном серьезе спрашивают меня, почему я не рассматриваю новостройку. Да потому, друзья.

Когда ругают хрущевки и тем более брежневки, почему-то забывают уточнить, ругают . По сравнению с элитным жилым комплексом, что ли?

Абстрактное сравнение работает плохо. Хрущевки надо сравнивать с новостройками эконом-класса.

Я сейчас не буду затрагивать качество строительства и инфраструктуру, хотя и здесь мне есть что сказать. Возьму лишь планировки. Хрущевки часто ругают за плохие планировки, а давайте посмотрим, до чего дошла мысль проектировщика сейчас? Я не строитель, не знаю, какие раньше были ГОСТы и СНиПы и какие они сейчас. У меня есть лишь опыт жизни в разных квартирах, несколько друзей, которые живут в новостройках, где я лично была, ну и планировки из недорогих ЖК разных городов России.

Во-первых, начнем с определений. Мы все привыкли, что двушка — это когда две комнаты, а трешка — когда три. Но застройщики считают себя самыми умными. Только как ни называй полиэстер евромехом, во рту не станет пушистее, от сапог категории "еврозима" не станет теплее ногам, а евротрешка — это не трехкомнатная квартира.

Посмотрите внимательно. Сколько написано? Три. Сколько комнат вы насчитали. Я — две, обе маленькие, 12 и 13 метров, и кухня 13,8.

Посмотрела планировки новостроек. Почему не буду покупать новострой.

Из кухни 13,8 м любовно выделен пятиметровый загончик для готовки, и то воображаемый. Зато коридор большой — 7,3 м, а вместе с кладовкой он 8,8. Сейчас, говорят, это важно.

Вот еще лучше. В категории "Двушки", почему-то с отметкой "А" (двушка альтернативная? двушка атипичная? ваши варианты?) квартира площадью 33 кв.м. Меньше, чем моя однокамерная на выселках. Спальня 9 квадратов!!! Как коридор в прошлом примере. А ведь в таких загончиках часто живут семьями, чуть не по 4 человека. Окно, вроде как, на плане есть, возможно, это евроокно, но можно ли его будет открывать — вопрос (я б еще на двор этой богадельни посмотрела).

Читайте также:  Правительство признало проблему роста цен на жилье

Посмотрела планировки новостроек. Почему не буду покупать новострой.

Нет, вы не ослышались, двушка 33 м. Вот она.

Посмотрела планировки новостроек. Почему не буду покупать новострой.

И ведь со стыда не сгорели, когда называли этот закуток двушкой!

А еще тут вход в спальню тоже евро, прямо из прихожей, ребята, с нашей городской средой так нельзя, у нас, для начала, тротуары — не евро.

Вот когда будут тротуары, как в Дании, можно и в спальню будет с тротуара прямо заходить.

Посмотрела планировки новостроек. Почему не буду покупать новострой.

Едем дальше. Сибирская двушка-студия (вы вообще о таком слыхали когда-нибудь?). Грамотный планировщик на 53 кв.м. может расположить удобную квартиру, но здесь работал прогульщик. 24 кв.м. кухня и 11 м спальня. В кухне будет жить самый ненужный член семьи (он же будет работать на балконе, как нам намекает план; напоминаю, квартира находится в сибирском городе). Еще в кухне 24 м2 будет очень смешная российская расстановка мебели (когда вся мебель прилипает спинками к стенам), потому что иначе у нас не умеют, хоть сто раз назови "евро" и хоть 44 квадрата дай.

Посмотрела планировки новостроек. Почему не буду покупать новострой.

Вам мало? Их еще есть у меня. Вот 11-метровый коридор, измученным реновацией москвичам рекомендую, и цена квадратного метра приятная. Меня спрашивают, где "такие дешевые" квартиры. Да вот они, это областной центр — забивайте цену 49 килорублей за квадрат в фильтре и найдете.

Это настоящая двушка, но вместо того, чтобы сделать нормального размера комнаты, зачем-то 11 м отвели коридору.

Посмотрела планировки новостроек. Почему не буду покупать новострой.

Что сейчас принято делать в коридорах, люди? Обустраивать фотозону для инсты, домашний тренажерный зал, проводить коктейльные вечеринки? Я явно отстала от жизни.

А вот квартира в другом региональном центре, она тоже прикинулась трешкой, на самом деле это 2к, плита стоит в странном месте и помещение даже не пытается сделать вид, что для готовки тут предусмотрели отдельный угол, а остальное гордо зовется "гостиной". Почему самая большая комната такая маленькая? Даже 15 м нет, это очень мало. (Я избалована хрущом).

Читайте также:  Недвижимость - прогноз пессимистический

Посмотрела планировки новостроек. Почему не буду покупать новострой.

Когда-то я была очень наивна, бездомна, жила без регистрации на шестнадцати аршинах, и фантазировала, что вот куплю новострой и кааак заживу! А неподалеку как раз, на улице Труда, строили блочный желтенький новодел. Издали он мне казался геленджикским простите дворцом. Я ходила мимо него на работу и мечтала, как там будет хорошо, светлые комнаты, просторные, и потолки высокие… Слава труду, не сложилось.

Все-таки, наверное, очень отсталая я. Пищу и гостей принимаю на кухне, до трех считаю неплохо, комнату хочу не менее 18 метров, и чем таким-сяким люди занимаются в коридорах — не слышала.

Почитать еще:

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий