Посредники в ЖКХ — куда уходят деньги

ЖКХ

Как не стать жертвой ложных посредников

________________

Посредники в ЖКХ: куда уходят деньги

Расчетом коммунальных платежей занимаются единые информационно-расчетные центры или платежные агенты. Они часто выступают посредниками между потребителями и поставщиками услуг: переводят вознаграждение от одного к другому. Иногда даже предоставляют льготы по ЖКХ.

В статье рассказываем, как не стать жертвой мошенников и не потерять деньги.

Наглядный пример

В деле № А41-40599/2018 арендаторы предъявили иск к ЖК о хищении денежных средств. Организация взимала с них коммунальные платежи от имени управляющей организации, ранее отвечавшей за содержание спорного дома.

В платежных поручениях организация указывала название старого Уголовного кодекса. И ваши банковские реквизиты. Собственники исправно платили за услуги, но с банковского счета посредников деньги не уходили. За время существования ЖК жители заплатили ему почти два миллиона рублей.

Собственники жилья поняли, что что-то не так, только когда к ним стали приходить уведомления от коммунальщиков о долгах за услуги.

Когда дело дошло до суда, выяснилось, что у ЕИРЦ нет согласия ни с Уголовным кодексом, ни с ТСЖ. Агенту не удалось доказать, что он когда-либо переводил деньги от имени жильцов на счет поставщика услуг. В итоге суд признал всю сумму неосновательным обогащением.

Правовая сторона вопроса

Домовладельцы решают, кто будет нести ответственность за содержание дома и принимать плату за услуги. Они делают это на собрании сообщества. Там они решают, пользоваться услугами платежных посредников или нет.

Чтобы работать на законных основаниях, EIRC не нужно иметь лицензию на работу. Но так как РЦ является платежным агентом, то по закону в платежных поручениях необходимо указывать не свои банковские реквизиты, а поставщика услуг (ст. 3 № 161-ФЗ).

Также ЧР должен работать только по официальному договору. Завершает его управляющая организация: Уголовный кодекс или ТСЖ и поставщики услуг.

Читайте также:  Может ли собственник через суд принудить ТСЖ провести капремонт дома

Если ни один пункт не соблюдается, домовладельцы должны обойти сторону EIRC и отказаться от своих услуг. Это сэкономит и деньги, и нервы.

НРАВИТСЯ: Помогает попасть статье в ленту.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ — вот советы, которые работают.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий