Потратить меньше, не теряя в качестве: на чем можно сэкономить при покупке квартиры

Новостройки

Квартиры подорожали очень сильно, рост цен составил не менее 30%. Что делать, если не успели купить до подорожания, но необходимость переезда на нормальную жилплощадь висит Дамокловым мечом? Дети подрастают, брак рушится, жить с тещей больше невозможно, хозяин съемной квартиры не разрешает завести кота – у каждого своя причина мечтать о новом жилье.

Хорошая новость – не всегда обязательно соглашаться на меньшее, ужиматься в метрах и терпеть другие лишения.

Нужно просто более глубоко изучить рынок и ассортимент продаваемых квартир, чтобы понять, где можно получить скидку.

Если раньше квартиры покупались на стадии котлована дешевле почти вдвое, то с переходом на эскроу-счета застройщикам больше не нужно активно продавать жилье на старте, чтобы получить финансирование. Теперь строительство финансируется банками. Однако на старте проекта квартира стоит дешевле примерно на 15-30%, что тоже неплохо, согласитесь.

Когда менеджер показывает вам квартиру, которая вас устраивает, главный вопрос, который вам нужно задать – есть ли квартира с похожей планировкой, но подешевле. И такие действительно могут найтись. Традиционно меньшей популярностью пользуются квартиры с 1 по 4 этаж. Вы удивитесь, но из-за суеверий скидки бывают даже на квартиры на 13 этаже.

  • Хотите проверить, сколько новостроек подходит под ваши требования? Спросите у бота, это бесплатно! Займет пару минут
Читайте также:  Какие города выполняют план по вводу жилья за счет садовых домиков?

Менее очевидные варианты – квартиры рядом с лифтом (считается, что они более шумные) и угловые (считается, что они более холодные) также пользуются меньшим спросом.

Если перечисленные недостатки вас ничуть не беспокоят, не мешает сделать недовольное лицо и попросить скидку.

Локейшн, локейшн… и, как его там, а, тоже локейшн – американские риелторы, говоря о трех самых важных пунктах при выборе недвижимости, безусловно, были правы. Но давайте посмотрим на расположение дома с другой стороны – с точки зрения получения скидок.

Потратить меньше, не теряя в качестве: на чем можно сэкономить при покупке квартиры

Не спешите покупать квартиру в самом популярном районе: цены там будут задраны. А когда пройдет время и дома немного “устанут”, вы уже не сможете не только продать квартиру дороже, но возможно не получите даже тех денег, которые вложили.

Ищите локацию с перспективой. Таким локациями часто являются те, где пока нет метро, но его скоро построят.

Взять, например, то же Кудрово, с метро этот район станет гораздо интереснее. Самое главное, что не важно, как скоро это метро построят: пока его нет, цены сильно не растут, но они обязательно вырастут, как только метро появится.

  • Жить в Ленобласти выгоднее? Да! И вот почему

Кстати, близостью к метро тоже можно воспользоваться для снижения цены. Например, квартиры, расположенные в более отдаленных корпусах могут стоить дешевле.

Потратить меньше, не теряя в качестве: на чем можно сэкономить при покупке квартиры

Время тоже на вашей стороне – если вам не нужно переезжать прямо завтра, покупайте квартиру в более поздней очереди, она обойдется вам дешевле.

И не стоит забывать о ремонте. Отделка от застройщика сэкономит вам время, деньги и нервы. Застройщики закупают отделочные материалы крупным оптом по более низким ценам и у них уже есть нанятые бригады профессионалов – не придется переживать из-за того, что ваш прораб внезапно ушел в запой. Конечно, нужно обязательно посмотреть уже готовые квартиры, если такие есть.

Читайте также:  «Миниполис» - новое слово в жилом строительстве. Что это? Почему хороший вариант для ипотеки?

Если вы все же хотите свой дизайн – ваш вариант white box: основные работы там уже сделаны, а вам остается только навести красоту.

  • Не лучше хрущевок: какие относительно новые дома не стоит рассматривать для жизни и инвестиций? Признаки неликвида

Знаете, как еще сэкономить при покупке новостройки? Расскажите в комментариях! И подпишитесь на Новострой-СПб, чтобы знать главные новости и полезную аналитику рынка недвижимости.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий