Права жильцов в коммунальной квартире

ЖКХ

Статья 43 ЖК РФ определяет порядок содержания общего имущества именно в коммунальных квартирах. Коммунальные квартиры давно стали неотъемлемым элементом жизни нашего общества. Сейчас такие квартиры не создаются, тем не менее, они существуют и провоцируют необходимость законодателя четко курировать процесс взаимоотношения жильцов, устанавливая четко определенные правила, на основании которых осуществляется процесс проживания в коммуналке. Суть правил достаточно проста – не мешать соседям, достигать договоренностей по всем вопросам общего проживания, правильно пользоваться местами общего назначения и пр. Соблюдение таких правил исключает возможность скандалов, ссор и споров. Также, предотвращает негативные отношения с соседями.

☎ 8 (800) 350-20-41 – Бесплатная Консультация Юриста

Основные права жильцов в коммунальной квартире

  • Жильцы имеют право использовать свою комнату по собственному усмотрению. Тем не менее, непременно должны быть соблюдены четкие определения использования по назначению. То есть, если речь идет о коммунальной квартире, то вы не можете в своей комнате организовать брачное агентство или же магазин. В данном случае, использование коммунальной комнаты должно быть осуществлено исключительно по назначению;
  • Жильцы имеют преимущественное право на приобретение реализуемой комнаты. Так, если вы решили реализовать свою комнату, вы непременно должны в письменном виде уведомить о своем решении всех жильцов коммунальной квартиры и предложить им возможность выкупить вашу комнату. Если в течение месяца, вы не получите согласие на приобретение комнаты, вы можете продать ее третьим лицам;
  • К правам жильцов коммунальных квартир относят также права на использование общих мест. Так, установлено, что в коммунальных квартирах душевая, уборная и кухня, а также коридор, относятся к помещениям общего пользования. Нельзя запретить жильцам посещать душевую, если вы там сделали ремонт и пр.
Читайте также:  Правила расчёта тарифа на водоснабжение будут изменены

Таким образом, становится понятно, что существуют общие правила, которые являются основой совместного проживания в коммунальной квартире.

☎ 8 (800) 350-20-41 – Бесплатная Консультация Юриста

Что будет, если нарушить правила?

Невзирая на то, что правила существуют, они все время нарушаются. Именно по этой причине, существует структура защиты интересов собственников иных квартир в судебном порядке. То есть, устанавливается, что систематическое нарушение правил общего проживания в коммунальной квартире, может привести к тому, что на вас будет подано заявление в суд. В определенных ситуациях могут даже принудительно заставить продать комнату, из-за серьезных нарушений, которые влекут за собой негативные последствия для всех, кто проживает в данной коммунальной квартире. Тем не менее, практика судов показывает, что такие решения принимаются крайне редко. Чаще всего наказание приемлет материальные штрафы.

Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий