Правительство предлагает вернуть льготную ипотеку и помочь застройщикам с получением кредитов

Новостройки

Правительство предлагает восстановить льготную ипотеку и помочь застройщикам с кредитами

Золотой стандарт рассказывает историю

Власти начали рассматривать новые меры по поддержке строительной отрасли. Ранее экономические санкции в России вызвали рост основной процентной ставки до рекордных 20%. Сегодня члены парламента обсуждают уровень процентных ставок по кредитным продуктам для застройщиков.

Источники, близкие к первому вице-премьеру Андрею Белоусову, сообщили, что курировать новые вспомогательные инструменты будут Минстрой и Минфин. Также представители Министерства финансов сообщили, что на данном этапе детально прорабатывается список соответствующих мер, но не уточнили, что это будут за меры. По словам вице-премьера, в настоящее время власти рассматривают ряд вариантов поддержки строительной отрасли, но обсуждать это в деталях было бы очень преждевременно.

Что известно на данный момент

Чтобы избежать ряда судебных процессов, связанных с банкротством застройщиков, а также уменьшить количество обманутых дольщиков и поддержать спрос на жилую недвижимость, власти предлагают расширить список субсидируемых ипотечных программ, сообщили топ-менеджеры строительной ассоциации, принимавшие участие в совещаниях по этому вопросу. Летом 2020 года соотечественники могли покупать квартиры в новостройках по ключевой ставке 6,5%, но сегодня ситуация кардинально изменилась.

Как и прежде

Предложения касались домов стоимостью до 12 млн. рандов в столице и области. Кроме того, было выделено 3-6 млн. рандов для жителей региона и некоторых отдельных районов. С июля прошлого года процентная ставка была повышена до 7%, а сумма кредита снижена до 3 млн рублей для всех регионов. Однако для некоторых семейных граждан, имеющих малолетних детей, также предусмотрен ряд исключений. Программа была просто заморожена на определенный период времени, на что неоднократно указывало сообщество разработчиков. Получается, что сегодня есть прекрасная возможность восстановить программы льготных ипотечных продуктов для соотечественников. Однако власти пока остановились на этапе детальных исследований, которые позволили бы в будущем ввести ставку в размере 10-12%. Чтобы сравнить процентные ставки, достаточно посмотреть на Сбербанк, который предлагает 19%, и ВТБ, который предлагает 22,7% годовых.

Читайте также:  Почему ипотечники Краснодара выбирает вторичное жильё? Обсуждаем статистику выданных ипотек на новое и вторичное жильё

Вопросы, связанные с льготными ипотечными предложениями, являются чрезвычайно важными инструментами, которые в полной мере обеспечивают помощь строительной отрасли. По мнению Дмитрия Голева, директора компании Optima Development, именно этот пакет программ будет активно способствовать росту рынка жилья в ближайшем будущем. Согласно статистике за 2019 год, количество заявок на ипотеку составило не менее 50%, а в 2021 году достигнет 64%. Однако, чтобы поддержать спрос, власти должны запустить льготные схемы для жилой недвижимости стоимостью 12-16 млн. рандов. А это средний уровень цен на жилую недвижимость в столице.

О вспомогательных механизмах поддержки

В качестве вспомогательного варианта правительство серьезно рассматривает инструменты субсидирования проектного финансирования застройщиками. Однако делегация не раскрыла никаких дополнительных деталей.

К этому времени большинство участников отметили, что после повышения лимита до 20% финансовые учреждения начали активно продвигать ряд кредитных предложений для застройщиков на заведомо невыгодных условиях. Это был прямой сигнал о том, что большее количество проектов придется заморозить. Однако, чтобы решить и эту проблему, застройщики предлагали субсидии до 10-12%. Согласно нынешним денежным реалиям, это может сократить список расходов на обслуживание кредита. Следовательно, это также окажет положительное влияние на существующий дефицит капитала и рост процентных ставок. Эксперты напоминают, что у застройщиков просто нет альтернативного источника финансирования.

Список собственных вариантов поддержки также рассматривается столичными властями. Это положило начало процессу рассмотрения и обсуждения введения моратория на выплаты за изменение видов расширенного пользования участками (РП), сообщили в администрации. В настоящее время еще нет окончательных результатов этого решения.

Ранее в 2020 году государственные органы повысили плату за перевод земель промышленного и сельскохозяйственного назначения под жилую застройку до 2-8 раз, учитывая некоторые районы. Чтобы получить сопутствующие льготы, большинство застройщиков строили жилье и предоставляли много рабочих мест. Такой механизм поддержки, по словам представителя «Бест-Новострой», позволяет застройщику значительно снизить финансовую нагрузку на начальных этапах реализации проектов, примерно на 25%. В последние годы платежи за освоение земель находятся на том же уровне, что и платежи за участки.

Читайте также:  Сэкономить на ремонте: как получить налоговый вычет за отделочные материалы

Заказ услуг

В результате компания готова предложить выгодные условия для получения наиболее выгодных цен. Кроме того, специалисты компании оказывают помощь по среднерыночным ценам. Это значительно сократит время, нервы и силы клиентов, а также пресловутые походы из офиса в офис.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий