Право «гаражной амнистии»: кто сможет использовать, как реализовать и в какие сроки?

Новостройки

Право «гаражной амнистии»: кто может им воспользоваться, как реализовать и в какие сроки?

Компания «Золотой стандарт» расскажет вам

В Росреестре появилась первая информация о «гаражной амнистии». Так, в сентябре будет принят новый закон, который позволит оформлять в собственность, как сами гаражи, так и землю под ними, бесплатно. Различные эксперты Росреестра давали различные разъяснения по ключевым юридическим аспектам нового законопроекта.

Можно ли по новому закону оформить гараж в личную собственность без включения земли?

Исключено, так как регистрация земли допускается только одновременно с кадастровыми работами по гаражному земельному кадастру (если это не было проведено ранее). Однако владелец гаража должен иметь право собственности на здание. Получается, что благодаря «гаражной амнистии» позволит своевременно вести учет по данным кадастра, а также иметь реестровое подтверждение использования имущества и земельного участка, на территории которого оно находится.

Приобретение гаражей в собственность бесплатно по новой амнистии разрешено, но только при аренде земли, расположенной под представленными строениями.

Помещения гаража построены до вступления в силу закона (ГРК), право собственности есть у собственника, возможно ли осуществить регистрацию земли по новому законопроекту?

Когда собственник помещения оформил право собственности, а само строение было построено до 2004 года, собственники могут безвозмездно приобрести землю, занятую гаражным строением, в порядке, установленном ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, когда указанные выше участки не оформлены в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации).

Допустимо ли перерегистрировать гаражи как объекты недвижимости?

Большинство гаражей (которые являются 1-этажными) с несколькими общими стенами вместе с перечнем других одноэтажных гаражей, занесенных в госреестр в качестве строительных площадок, могут быть признаны отдельными зданиями с пометкой «гаражи». Получается, что приобретение земли, где расположен одноэтажный гараж, в личную собственность на безвозмездной основе допускается до внесения соответствующих коррективов в записи ЕГРН.

Читайте также:  Хочу квартиру в новостройке. Что мне нужно знать?

Нужно ли переоформлять непостоянные гаражи и землю, на территории которой они расположены, как движимое имущество?

В этом нет необходимости. Приобретать в движимое имущество можно только капитальные гаражи и участки, расположенные под ними. Большинство земельных участков и непостоянных строений (например, гаражи-ракушки), расположенных на указанной территории, не могут быть оформлены в собственность или в аренду. Но может быть и список исключений. Иногда граждане имеют право бесплатно приобретать земельные участки, на которых расположены гаражи, и при этом они не относятся к объекту капитального строительства. Специалисты выделяют два наиболее распространенных случая:

  • при образовании этих участков из земель, изначально предназначенных для бессрочного пользования гражданскими кооперативами, участниками (гражданинами или собственниками) которых они являются);
  • когда необходимые права были аннулированы или были перерегистрированы кооперативами для использования арендаторами, которые прекратили свою деятельность. Часто гаражи или земельный участок, на котором они расположены, распределялись между гражданами в соответствии с разрешениями общего собрания кооператива или в соответствии с иной сторонней документацией, позволяющей установить перечень таких процедур распределения.

Отдельная часть непостоянной постройки будет реализована без продажи земельного участка, что способствует учреждению сервитута, а также публичных сервитутов с утвержденными органами местного самоуправления положениями.

Заказать услуги

На сегодняшний день специалисты компании готовы предложить ряд вспомогательных услуг, которые позволят организовать перечень кадастровых работ, прибудут на объект своевременно и смогут безопасно реализовать следующий дополнительный комплекс мероприятий:

  • геодезист Сергиев Посад;
  • пограничная плоскость;
  • технический план;
  • топографическая съемка;
  • топографическая съемка;
  • дизайн земельного участка;
  • земельное объединение;
  • земельный отдел;
  • схема организации планировки земельного участка;
  • предоставить акт осмотра строения (сноса дома).

Для заказа услуг достаточно позвонить на номер горячей линии компании. Образованные специалисты подробно проконсультируют обо всех предоставляемых услугах, ответят на множество вопросов и подскажут ориентировочную стоимость работ. Заказывая услуги, клиенты экономят собственное время, силы и нервы. Вам также не нужно совершать длительные поездки из офиса в офис.

Читайте также:  На какое жилье будет распространяться «зеленая» ипотека?
Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий