Предпродажная подготовка жилья: стоит ли игра свеч?

Недвижимость

Всем привет! Если сидя дома вам пришла мысль о том, что хотелось бы поменять свою квартиру на что-то другое, например, дом подальше от цивилизации), то вам следует не только поискать интересующие вас варианты, но и озаботиться тем, как продать свое жилье. Ведь, как говорится, чтобы что-то купить – надо что-то продать) И в этой ситуации нужно сделать так, чтобы ваша квартира стала наиболее привлекательным вариантом для покупателей. Как этого добиться? Мне кажется, что на помощь может прийти предпродажная подготовка.

Причем на мой взгляд, такую подготовку нужно проводить для любого типа жилья: от старой хрущевки до элитного варианта. Исключения, пожалуй, составляют только варианты без отделки.

У профессиональных риэлторов есть свои хитрости, которые помогают подготовить квартиру к продаже, в этой статье я постараюсь ориентироваться на свой личный опыт и здравый смысл)

Перед тем как начать предпродажную подготовку неплохо было бы подумать о том, кому может быть интересно ваше предложение и исходить уже из этого. Но в любом случае, есть ряд действий, которые подойдут для подготовки любого жилья. И речь совсем не идёт о ремонте. Достаточно вспомнить о том, что все мы мечтаем жить в светлых и чистых квартирах. Поэтому нужно дать ощущение света и чистоты покупателям. Для этого нужно избавиться от всего хлама и лишних вещей. Если вы пытаетесь продать «бабушатник» в котором не живёте, то постарайтесь полностью освободить квартиру. Если на продажу выставляете жилье, в котором живёте, то уберите по максимуму свои личные вещи, дайте возможность покупателю представить себя в вашей квартире. После этого надо навести генеральную уборку. Можете заняться этим сами или обратиться в клининговую компанию. Обязательно вымойте окна и при показе раздвиньте шторы и занавески, если они есть, так в квартиру попадет больше света. Важно, чтобы у покупателя создавалось ощущение чистого и светлого пространства. Дальше следует починить все, что неисправно: проверить все ли лампочки на месте, не текут ли краны, не болтаются ли дверные ручки и так далее. Даже эти простые действия уже привлекут внимание.

Читайте также:  «Квартира уже не моя. Так что и проблемы не мои!». История о том, как подставить покупателя

Есть ещё небольшие хитрости. Например, посмотрите в какое время дня в квартиру попадает максимум солнечного света и постарайтесь показывать ее в эти часы. Говорят, что перед приходом потенциальных покупателей можно сварить кофе или поставить в духовку какую-нибудь ароматную выпечку, эти запахи ассоциируются с уютом. Конечно, этот совет касается жилых квартир)

Если говорить о сегменте более дорогих квартир, то тут следует ориентироваться на совсем другую категорию покупателей. Поэтому перед продажей можно обратиться к услугам профессиональных декораторов или стилистов, которые создадут необходимую атмосферу.

Кстати, за рубежом уже давно используют такое понятие, как «хоум-стейджинг». И это означает, что специалисты превращают вашу квартиру в жилье мечты для определенной целевой аудитории. Такую предпродажную подготовку можно проводить для разного типа жилья, но у нас эта история пока только зарождается. На самом деле можно провести какие-то косметические преобразования не тратя на это много денег, но квартира благодаря этому может выделиться из ряда похожих предложений, что поспособствует более быстрой продаже.

Предпродажная подготовка жилья: стоит ли игра свеч?

Предпродажная подготовка жилья: стоит ли игра свеч?

В любом случае, на мой взгляд, заниматься подготовкой квартиры к продаже нужно обязательно, если хотите продать ее быстрее и по хорошей цене. А вы как думаете? Продавали квартиры? Покупали? Поделитесь, пожалуйста, своим мнением на этот счёт. Может у вас есть свои фишки в этих делах?)

Если было интересно, то ставьте лайк и подписывайтесь на канал!

Возможно, вам понравится:

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий